大华集团房地产开发全过程流程图2287729625chust3.docxVIP

房地产开发全过程流程图 项目开发整体操作流程（一）投资决策 开发部 拓展部 市场策划部 设计管理部 成本管理部 财条部 销售部 工程部 运营部 物业部 总经理 通过对市场和政策的分析，明确重点投资区域 通过对市场和政策的分析，明确重点投资区域 招投标文件的限制投资决策可行性研究报告概念设计方案财务分析、资金筹措方案成本测算深入市场调研、项目定位分析等项目初步判断项目建议书初步市场调研—提供竞争楼盘及周边配套分析等意向性选址、土地买卖谈判、初步勘察、城市规划意向 招投标文件的限制 投资决策 可行性研究报告 概念设计方案 财务分析、资金筹措方案 成本测算 深入市场调研、项目定位分析等 项目初步判断 项目建议书 初步市场调研—提供竞争楼盘及周边配套分析等 意向性选址、土地买卖谈判、初步勘察、城市规划意向 项目技术 项目技术 指标分析 意向地块的获取 意向地块的获取 项目开发整体操作流程（二）规划设计 开发部 拓展部 市场策划部 设计管理部 成本管理部 财条部 销售部 工程部 运营部 物定渐 总经理 意向地块的获取 意向地块的获取 签署土地出让合同 签署土地出让合同 项目开发建议书建设用地规划许可证项目责任书、项目考核指标的编制土地勘测单位招投标营销推广策划首期土地 项目开发 建议书 建设用地规划许可证 项目责任书、项目考核指标的编制 土地勘测单位招投标 营销推 广策划 首期土地 款的支