渗水维修标准流程.pptVIP

建筑施工过程管理 xx物业渗水维修标准流程 一、渗水区域、渗水原因的界定 二、xx物业渗水维修流程 一、渗水区域、渗水原因的界定 1、结构、二次结构不规范施工造成的渗水 ①混凝土外墙或楼面与水接触面开裂产生渗水 ? ? ? ?与含水层直接接触部位混凝土在施工过程中由于养护（时间不够）、原材料（外掺抗渗剂、抗裂剂不够）、施工操作不当（上人过早、局部重压）、混凝土结构中锈蚀工具（对拉螺杆等）防范措失：地下室混凝土在浇筑前，要做好抗渗配比，在施工过程中对混凝土供应单位的混凝土进行现场抽查，检查是否按配合比掺加外加剂。地下室剪力墙在混凝土浇筑完成后，要控制好拆模时间，最好要有3天时间，同时要不断在模板表面上进行浇水养护，防止混凝土由于内外混差而产生裂缝。对于一次性的工具性的对拉螺杆，则要求配三个止水环和两个塑胶垫块，在模板拆除后除掉塑胶垫块后用微膨胀水泥砂浆补平。 ?②、 外墙砌体沉降裂隙渗水 填充墙在砌筑过程中，顶部的斜砌没有达到规定的沉降时间，一次砌筑到顶，并抹灰。随着建筑物使用时间的延续，该部位因砌筑砂浆的沉降而产生砌体沉降，导致该部位产生裂隙，在雨天，雨水顺该部位进入。 防范措施：在砌砖过程中，留足沉降期，进行斜砌时，砂浆一定要饱满并到顶。在抹灰前，要进行挂网，分层抹灰并抹实。 ③、预留洞 建筑物在主体施工过程中，根据施工需要会予留下很多洞口，如：泵管洞