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建筑工程中外墙防渗要点与施工注意事项 　　摘 要：近些年来，国民经济在迅速发展，建筑行业作为城市发展当中最为重要的行业，也得到了逐步的发展，特别是高层建筑物已经成为未来的发展趋势。同时在房价越来越高的当下，人们对于建筑物的质量提出了更高的要求。那么在建筑工程当中，外墙的防渗是整个建筑工程的防水重点，也是建筑工程形象的直接体现。因为外墙防渗漏的质量好坏决定了建筑物的使用效果和使用年限，可以避免后期带来的维修麻烦。但是在实际的工作当中，外墙防渗还没有得到足够的重视。本人就针对外墙防渗进行分析，整理出需要注意的地方。 　　关键词：建筑工程；外墙防渗；注意事项 　　建筑物的外墙是整个建筑工程形象的体现，是非常值得重视的，但是现实却是每到雨季某些建筑物的外墙渗水现象特别的严重，这不仅影响了建筑物的美观，更重要的是影响了建筑物的使用寿命。外墙渗水的原因可以说是多方面的，与气候因素和施工质量都有关。 　　1外墙渗漏常见部位 　　外墙漏水这在当前的建筑行业当中非常常见，综合各种渗水现象来看，渗水的部位最常见的就是建筑物顶部的二至三层，这也是为什么大多数购房者都不喜欢购买顶层房屋的原因。尤其是楼梯墙体的根部和顶部、窗边、阳台、雨水管接口部等都是外墙渗漏的常见部位。 　　2外墙渗漏主要原因分析 　　外墙的渗漏由多方面组成，包括设计、用材用料、施工方面都有可能造成外墙的渗漏。根据多年的施工经验来看，总结了最常见的渗漏原因。 　　2.1设计上未充分考虑外墙防渗能力 　　一个建筑物在开工以前都会经过严格的设计，但是很多时候设计人员工作不到位，会忽略很多防渗的考虑。最常见的就是工作人员不重视细节部分，没有充分考虑到外墙的防渗能力。比如为了美观而将外墙设计为小型饰面砖，这种细缝拼接会造成砖与砖之间不能嵌填密封材料，从而导致了外墙的漏水。另外，在高层建筑物成为发展趋势的今天，要充分考虑到高层建筑物非承重墙的设计，一般低于承重墙的砌筑、找平砂浆标号可以满足强度设计，但是透水性却是大大增加。 　　2.2施工因素导致外墙漏水 　　建筑行业本身的门槛较低，建筑单位也是良莠不齐，这也就导致了施工质量的参差不齐，常见的施工因素有： 　　（1）主结构工程的细节处理不到位，比如外剪力墙竖缝搭接处交接不好。 　　（2）墙体砌筑质量不良。砖层水平灰缝砂浆饱满度不足80%，竖向灰缝无砂浆最容易造成雨水渗漏。 　　（3）框架柱与填充墙间的拉接筋不满足砖的模数，砌筑时折弯钢筋压入砖层内，形成局部位置砌体与柱间产生较大的间隙，抹灰时该处易产生裂缝。 　　（4）灰砂砖与小型砌块运输与施工过程中容易破损，造成墙体渗水隐患。 　　2.3外墙面孔洞、管道安装渗漏 　　在施工过程中会产生多种孔洞，比如外墙脚手架孔洞、模板对拉螺栓孔等；同时还有各种管道安装需要在外墙上留下痕迹，比如穿墙管道等。这些预留孔洞以及管道管卡铁件安装等细节处理不当都会产生渗水现象。 　　2.4外墙装饰面处理不当也会渗漏 　　外墙的装饰不可以只注重美观，必须要考虑到缝隙大小问题。一般来说外墙装饰面砖由于缝隙较小，擦缝时容易漏擦或者密封不够好容易造成渗漏。 　　2.5外墙窗周边也容易有渗漏隐患 　　无论是塑钢窗还是会铝合金窗，渗漏的部位一般都集中在窗框顶角部位、窗台或者其他接壤部位。这主要是因为窗的洞口尺寸误差较大，造成窗框与墙体密封不严。 　　2.6二次装修引起的渗漏 　　无论是精装修房还是毛坯房，业主在拿到房屋的时候都会根据自己的喜好进行装修，这些被称为二次装修。二次装修的时候，业主大多数会为了保证美观按照自己的意愿对房屋结构进行调整，随意拆墙等，这些都给外墙渗漏造成了隐患。一旦操作不当，各种内外墙的钻孔等都会引起渗漏。 　　2.7新型材料过快应用，而相关技术尚不成熟导致渗漏隐患 　　伴随着建筑行业的发展，一些低碳环保、绿色健康等理念渐渐被认可，在建筑材料上发生了日新月异的变化，一些非传统的新型材料在建筑行业迅速得到推广。但是这些新型材料的使用时间太短，还缺乏成熟的可行性指导和引导，很容易造成渗漏的隐患。 　　2.8操作人员因素 　　人的因素虽然不是客观因素，但是人员的因素在整个建筑工程当中有着非常重要的影响。从操作人员的责任心到技术熟练度都对外墙渗水产生着影响。 　　3外墙防渗施工注意事项 　　在了解了各种可能造成外墙渗漏的原因之后，还应该思考的就是在施工过程中如何避免这些潜在的渗漏隐患。因此在外墙防渗过程当中，就需要从设计开始更加仔细和认真，尽量避免渗漏的出现。 　　3.1设计方面更注重细节考虑周全 　　上面提到在设计的时候往往会忽略外墙的防渗能力，但是目前我国国内也没有关于外墙渗水方面的设计内容或要求。所以在进行设计的时候，需要更加有经验的设计师，进行详细的分析和测量，不仅要考虑到美观，更应该考虑到实际的实用性。同