房地产报告精选 金地珑悦：品牌塑造方案 2014年 p132.pptVIP

tHanKs！ 传播策略 4、热点区域拦截，引起目标关注 在佛山精英群体经常出没的高端场所，设置拦截广告， 除开单张派发与形象展板、代言人征集活动外， 建议还增加现场互动装置，通过有趣的体验增加项目知名度。 建议地点：岭南天地、保利水城等 传播策略 5、热点区域拦截，引起目标关注 创意广告装置： 现场设立拍照橱窗，人进去后会自动拍摄，然后随机生成拼接照片， 有变强壮的、有变苗条的，有变老变丑的，让人群不断主动尝试， 达到“就要更出色”的品牌效应，增加知名度。 传播策略 6、区域封锁，营造项目气势 作为季华路上标杆项目，建议项目在佛山主干道及项目区域内， 实行全面的媒体封锁，从户外牌、车站候车厅、道旗、商店LED等， 统一集中轰炸，达到项目高屋建瓴的品牌传播优势。 建议地段：南海大道、季华路、桂澜路、保利水城、岭南新天地…… 传播策略 7、对位媒介，全方位洗脑 群体更年轻，媒介更年轻，除开常态广告媒体， 建议选用互动类传播载体，实施全方位到达与对位。 如：手机微博、微信登陆页面、电影票背面、《智族》杂志专题、 高端餐饮店、汽车4S店、手机应用APP、微电影、专题网站等 软文报纸 软文报纸 传播策略 8、针对喜好，度身打造现场体验 结合项目的四个代言人的专属领域； 以假设：“音乐、极限运动、服装、IT”为主题，打造主题样板房。 并可根据年轻人喜好，在销售中心打造专题化洽谈区，增加消费者好感， 必将引领市场跟随，并拉动销售。 传播策略 9、明星造势，制造事件引爆全城 邀请与项目人群气质十分吻合的汤唯， 为项目品牌形象代言， 除开常态的开盘剪彩等活动外， 更个多方位利用，制造多个市场焦点与事件， 为项目集聚关注与人气。 传播策略 9.1、暗访商业街、造就佛山娱乐版头条 为造足神秘感，邀请汤唯在项目商业街内低调闲逛， 并在店铺中停驻与消费，随后形成社会主动曝光， 造成外界猜测汤唯来佛山的目的，植入式带出项目信息，娱乐味十足。 传播策略 9.2、继续神秘到底，出镜微电影 在前期征集本土代言人之时，便可透露该信息。 邀请汤唯作为神秘嘉宾为四位代言人的出色经历微电影出镜， 可参考《泰囧》尾段； 只是最后露面即可，让微电影达到足够话题外，更可在网络媒介形成热点。 传播策略 9.3、开盘剪彩，微电影首播 最后，在外界一片热议中，最后项目公布汤唯代言信息， 并出席项目于12月圣诞节的开盘盛典。 注：可考虑明年传播使用汤唯形象。 报纸 传播策略 10、潮牌引进，关注持续升温 作为佛山锋尚精英集中地，建议项目商业街可引入年轻潮牌，如： IT、BAPE、 MARSTERMIND JAPAN、方所等成为佛山乃至珠三角首家旗舰店，让习惯到港澳消费的目标群体更加认可项目品味。后续更可成为舆论炒作话题。 建议引进商家：方所、IT 传播体系 基础传播 窄众渗透 舆论导向 创新突破点 终端外延 悬念话题制造 潮流品牌引进 汤唯项目代言 Logo、VI应用、报广，户外，电台，电视、围墙 全城代言人征集 汤唯微电影拍摄 名仕会设立， 时尚潮流活动开办 就要更出色 潮流集中地广告拦截、 创意广告装置 汽车4S店、高端餐饮展板 主题样板房及接待洽谈区 创意表现 Creative expression 无论是富二代中的创二代还是，有为青年 都是通过自己的能力以及努力获得成功获得地位 建立他们的优越感 Conclusion： 他们对事业、对生活、对未来 都有着一种更高的追求与独特的态度： 就要更出色 广告语 因为出色而自信，因为自信而更出色 用绝对自信的态度，对话绝对出色的人生 人生的终极结果都是一样，就看过程谁活得更漂亮 就要更出色 广告语 能很好的与目标可群的价值观形成对位， 认可客户对人生与生活品质的话语口径， 营造了一份目标群体独有的优越感。 就要更出色 广告语 至于项目立足与同质化市场， 能很好地发出正言与树立差异化， 也彰显了金地对于项目品质的追求。 季华路上有为小豪宅 广告语 季华路，佛山的脸面和筋骨，强烈感召力；未来升值潜力 即有作为，对位目标客群，既是迎合，又是彰显 小，即MINI；小且豪，是一种态度，与目标客群追求不大却精的心理吻合 品牌屋 绝对品质 城市核心 便捷生活 专筑标杆 金地·珑悦 就要更出色 季华路上有为小豪宅 核心诉求 产品定位 SLOGAN 案名 价值点 两大名盘，深耕佛山本土 顶级豪宅天玺尽得得声望 以标杆之作，缔造新品 季华路，佛山门面，政府形象路 繁华城心，交通四通八达 市政利好，升值前景广阔 从理念到细节，处处精致 从商业街到园林，处处风情 从外立面到户型，处处讲究 星星广场等大型商业综合体配套，畅便捷生活 自身配套讲究，品质立现 近享广佛大生活 传播部署 Spread deployment 如果