物业税无益于抑制房价：基于供求关系的分析.docVIP

物业税无益于抑制房价：基于供求关系的分析2009年O8月(第23卷第8期)●产经动态葶粟缝埒譬程EastChinaEconomicManagementAug.,2009(Vo1.23,No.8)【DOI】10.3969/j.issn.1007—5097.2009.08.017物业税无益于抑制房价:基于供求关系的分析周彩霞,朱宪辰(南京理工大学经济管理学院,江苏南京210014)[摘要]推出物业税政策的重要目的之一是通过抑制投机性需求进而抑制房价.zA$-L,济学角度看,某种商品的市场价格归根结底是由供求关系而非成本来决定的.通过物业税对住房供给和需求影响的分析,得出的结论是新税收政策可能会增加供给,但会增加自住性购房人的总支出,在短期内抑制自住性需求,但对投资性需求影响不大.在相对较长一段时间内对需求影响不大,对抑制房价没有太大的作用.[关键词】物业税;房价;供给;需求[中图分类号]F293.3[文献标志码]A[文章编号】11Xr/--5097(2009)08---0078—04PropertyTaxhasntRestrainEffecttoHousePrice:AnalysisinViewofSupplyandDemandZHOUCai—xia.ZHUXian-chen(SchoolofEconomicsandManagement,NangUniversityofSciencea