核定征收企业所得税单位.PPT

税务实务讲解 学习内容： 一、增值税（修订后的） 增值税 修订的主要内容： 1.纳税人和扣缴义务人 2.征管范围调整： 3.混合销售与兼营业务，取消兼营的非应税劳务是否征收增值税由国税机关确定的规定，新细则第7条规定兼营业务应分别核算，未分别核算由主管税务机关核定货物或应税劳务的销售额。 4.税率和征收率调整，另有特殊规定 增值税 5.纳税义务发生时间调整 6.纳税地点的调整 7.纳税申报期限的调整 关注新政策（其他文件75-88）: 营业税 二、营业税： 与原来比有八大变化； 新政策 城建税、教育费附加 三、城建税、教育费附加 计税依据: 申报的增值税、消费税、营业税三项税额之和； 注意： 经国家税务局正式审核批准的当期出口免抵的增值税税额要申报城建税、教育费附加； 退增值税是否同时退城建税和教育费附加？ 土地增值税 四、土地增值税 关注房产企业全面实行土地增值税 清算，新政策 房产税 五、房产税 1、从价计征： 房产税=按房产原值的70%*1.2% 2、从租计征： 房产税=出租收入*12% 房产税 房产： 是以房屋形态表现的财产。房屋则是指有屋面和围护结构（有墙或两边有柱），能够遮风避雨，可供人们在其中生产、学习、娱乐、居住或储藏物资的场所。至于那些独立于房屋之外的建筑物，如围墙、烟囱、水塔、变电塔、油池油柜、酒窑、菜窑、酒精池、室外游泳池、