建设工程投资控制——3建设工程设计阶段的投资控制.pptx

建设工程投资控制;;建设工程设计阶段的投资控制;第一节 资金时间价值;　　一、现金流量 　　1.现金流量的概念 在建设工程经济分析中，通常是将项目看作是1个独立的经济系统，来考察投资项目的经济效益。对1个系统而言，在某一时间点上流出系统的货币称为现金流出；流入系统的货币称为现金流入；同—时间点上的现金流入和现金流出的代数和，称为净现金流量。现金流入、现金流出和净现金流量，统称为现金流量。 　　◇现金流入量CIt（流入经济系统或方案的资金）； 　　◇现金流出量COt（流出经济系统或方案的资金）； 　　◇净现金流量（NCF或CI-CO）t（同一时点上，现金流入量与现金流出量之差）。;表现形式 ;　　二、资金时间价值的计算 　　（一）资金时间价值的概念 　　◆含义：资金因参与运动（流通），随着时间的延伸而产生的增值（利润或利息）。 　　◇实质（增值之利息）：资金提供者的补偿；资金使用者的代价。 　　（二）资金时间价值计算的种类 　　◇2个等效值：未来值；现在值（现值）。 　　◇3个影响因素：资金的数量；时间；利率。 　　（三）利息和利率 　　1.单利法（利不生利） 单利法是每期的利息均按原始本金计算的计息方式，即不论计息期数为多少，只有本金计息，利息不计利息。 　　利息（I）＝P×n×i　　　　 　 （式3-2） n个计息周期后的本利和为：F=P+I=P（1+n