2014-0918苏州市房地产金茂府案例分析.pptx

; 目录 CONTENTS;;;;;;;;;;;;;;; 苏州新地王G98号地块的高价出让，恰好映证了香港首富李嘉诚先生的那句在地产圈内盛传的名言： Location！Location！And Location! 区域位置因素在房地产中的价值可见一斑。;;;;;地块价值：2009年6月30日的国土资源部北京土地储备中心的拍卖会上，SOHO中国，中信地产、保利地产、慧明置业、安联地产、中化方兴6家开发商，经历97轮的激烈竞价，全场举牌22次，历时1个多小时的拍卖，方兴地产（中国）有限公司以40.6亿元高价成功竞得广渠路15号地块，这一数据刷新了北京土地市场上最高总价和最高单价两项记录，使该地块成为不折后不扣的“双料地王”；;项目位置;331.23㎡5-2-3 一梯一户，刷卡电梯，安全方便； 270度采光，明亮通透，尊贵舒适； 多房朝南，主卧奢华大气套房设计；;;;;;;;当“方兴”遇上“地王”，会碰撞出怎样的火花?;;;;;我们项目在苏州市场上的占位;;;;;;与外部的关系;市场占位之上，产品如何细分？;;;;;;;;;;;;;;;项目名称;细节一;;;普通住宅：空调耗费极高，既不环保，又需支付高额费用，让电费账单触目惊心。 科技住宅：季节定制，环保低耗、舒适度高。 ●冬季地下换热管提取，1度电产生3度能量； ●夏季，热量通过水循环排放到土壤中，空调节能