景鑫家居广场租赁合同.docVIP

景 鑫 家 居 广 场项目合作合同莫旗景鑫家居广场项目部 编 号： 签订日期：景鑫家居广场租赁合同甲方：乙方：为共同开拓莫旗及周边县市家居市场，维护甲乙双方合法权益，依据有关法律，本着平等自愿的原则，经双方友好协商，达成如下协议：第一章租赁内容。费用第一条租赁场地甲方向乙方提供位于景鑫家居商场内 号建筑面积 平方米，套内面积 平方米的营业场地，由乙方租赁经营。第二条合同期限租赁期限自 年 月 日起至 年 月 日至，期限为 年实际起租日以开业日为准 第三条经营范围工厂名品牌种类材质乙方必须在合同约定的经营范围内开展业务，未经甲方允许，乙方变更或扩大其经营范围，甲方有权终止合同，一切损失乙方自负。第四条费用及付款方式1费用乙方需向甲方交纳所租场地每平方第月50元。以上费用包含租金，物业取暖费，公共水电费，综合管理费，工商，地税国税等税费。2付款方式按月付款，乙方必须在每月的3日前一次性交纳给甲方本月的租赁费。如乙方不能按期交纳费用，甲方有权向乙方每天加收本月费用5%的滞纳金。附第五条履约及产品质量保证金为了保证消费者的合法权益，乙方应在付首期费用时，一次性向甲方交付履约及产品质量保证金每平方元，总计元，大写（质保金不足5000元，按5000元计算）乙方所售商品式提供的服务存在问题，不经顾客解决问题时，甲方有权直接运用先是保证金对消费者先行赔付，当乙方先是保证金少于规定的金额或者不足以支付先行赔付时，乙方必须在接到甲方通知后三日内补齐。乙方撤场后所售商品或服务“三包”期满将质量保证金返还乙方，特殊商品需要延长保质期的，另行规定。若乙方是继续租赁，则乙方原质量保证金自动转作下个合同期质量保证金。续约后租赁面积有变动，则按续约面积缴纳质量保证金。第二章装修及物业管理第一条乙方对承租的摊位进行装修，装修必须到位并且符合甲方的统一要求，乙方的装修方案必须前10天交由甲方审批，经甲方批准，履行完所有手续后，方可施工。所用装修材料必须符合国家防火和环保方面的要求。第二条如乙方承租的是甲方统一装修的摊位内则乙方必须向甲方支付装修费，装修费金额合计元，装修费在乙方支付首期费用时一并支付。第三条，乙方因违约中途场或合同期满退场，装修应无偿完好地留给甲方，否则甲方有权扣留乙方的履约保证金和预交的各项费用。第四条乙方需额外用电，必须向甲方申请，经甲方同意并验收后，方可投入使用，费用乙方自负。未经甲方批准擅自安装额外照明灯具和电器，应向甲方交纳2000元违约金，造成其他损失，乙方应承担全部经济损失及刑事责任。第五条乙方应爱护甲方经营场所设施，设备及外立面等，不得随意改变，挪作它用或损坏，否则，应立即恢复并照价赔偿。第六条，严禁乙方在过道，通道，出入口，消防设施，配电系统，通风系统，格栅上摆放，悬挂和堆积任何物品或张贴印刷品。否则，甲方有权没收或罚款处理。第七条乙方在展位内，不得随意悬挂各种条幅，促销广告，如有特殊情况，须经甲方批准方可执行。第八条乙方对本展位的经营场地，设备设施及划归本展位所负责的公共区域的物业设施有保护和监管的义务。第九条乙方与甲方签订租赁合同日起，乙方在 天内必须办理进场手续进行施工，否则甲方视乙方自动放弃租赁权，首付的定金或租金不予退还。甲方有权对其展位进行继续出租，甲方不承担任何责任。甲乙双方责任甲方责任甲方应系统地对商场进行定位，对营销方案进行整体策划。合理安排经营布局。甲方应统一进行广告宣传和商场促销，提高商场的形象知名度。甲方应建立完善的购物指示系统，合理引导人流，并不断提高商场的硬件设施水平，为消费者营造舒适的购物环境。甲方应提供综合配套服务设施，以满足消费者和乙方交易和生活的需要。甲方应维护正常的经营秩序，坚决杜绝假冒为劣产品或不规范企业入场经营，坚决打击欺行霸市、价格欺诈等行为，保障乙方合法经营权益，为乙方提供安全、有序有经营环境。甲方应对乙方在场经营人员进行礼仪、劳动纪律、营销专业知识待方面的培训，不断提高经营人员的素质。甲方应为乙方提供工商登记和税收代征缴等服务，协调同各级政府管理部门之间的关系，方便乙方经营。在租赁期限内，甲方有权依照法定程序转让或出售该出租商铺，乙方在同等条件下有优先购买权。根据国家法律规定，甲方转让或出售本商铺给第三方后本合同对瓣的产权所有人和乙方继续有效。甲方须为乙方提供完善的水、电、通风、保安、消防等业务配套服务。甲方未履行上述责任，乙方有权书面要求甲方予以更下主进。乙方责任乙方应如期向甲方交纳各种费用，如逾期欠缴，乙方应按每天欠款总额的3%向甲方支付违约金，超过7日仍未向甲方交纳的，乙方承诺：允许甲方采取各种措施（包括