2015-0312-中国铁建青秀城项目营销策略提报-W.ppt

* 【2016年7月23日第八次开盘】 * 【 2016年7月23日第八次开盘】 加推产品：A3、A12、B9东单元。 共计推出130套，其中洋房66套，高层64套。 产品线为： 105㎡98套，92㎡32套。 加推时间建议：2016年7月23日 推售均价7600元/㎡，推售总货值1.01亿元。 楼号 套数 楼层 面积 套数 建筑面积 A3 18 8+1 105 18 1890 A12 48 7+1 105 48 5040 B9东单元 64 32 92 32 2944 105 32 3360 合计 130 　 　 130 13234 * 【2016年9月24日第九次开盘】 * 【2016年9月24日第九次开盘】 加推产品：A5、A11、B10西单元。 共计推出150套，其中洋房86套，高层64套。 产品线为： 105㎡118套，92㎡32套。 加推时间建议：2016年9月24日 推售均价7700元/㎡，推售总货值1.18亿元。 楼号 套数 楼层 面积 套数 建筑面积 A5 54 8+1 105 54 5670 A11 32 7+1 105 32 3360 B10西单元 64 32 92 32 2944 105 32 3360 合计 150 　 　 150 15334 * 【2016年11月26日第十次开盘】 * 【2016年11月26日第十次开盘】 加推产品：A6、A10、B10东单元。 共计推出148套，其中洋房84套，高层64套。 产品线为： 105㎡116套，92㎡32套。 加推时间建议：2016年11月26日 推售均价7800元/㎡，推售总货值1.18亿元。 楼号 套数 楼层 面积 套数 建筑面积 A6 36 8+1 105 36 3780 A10 48 7+1 105 48 5040 B10东单元 64 32 92 32 2944 105 32 3360 合计 148 　 　 148 15124 * 【2017年2月11日第十一次开盘】 * 【2017年2月11日第十一次开盘】 加推产品：A18、A19、B1西单元。 共计推出130套，其中洋房70套，高层60套。 产品线为： 105㎡100套，92㎡30套。 加推时间建议：2017年2月11日 推售均价7900元/㎡，推售总货值1.05亿元。 楼号 套数 楼层 面积 套数 建筑面积 A18 28 6+1 105 28 2940 A19 42 6+1 105 42 4410 B1西单元 60 32 92 30 2760 105 30 3150 合计 130 　 　 130 13260 * 【2017年4月15日第十二次开盘】 * 【2017年4月15日第十二次开盘】 加推产品：A25、B1东单元。 共计推出102套，其中洋房42套，高层60套。 产品线为： 105㎡72套，92㎡30套。 加推时间建议：2017年4月15日 推售均价8000元/㎡，推售总货值0.83亿元。 楼号 套数 楼层 面积 套数 建筑面积 A25 42 6+1 105 42 4410 B1东单元 60 32 92 30 2760 105 30 3150 合计 102 　 　 102 10320 * 【2017年6月10日第十三次开盘】 * 【2017年6月10日第十三次开盘】 加推产品：A7、B2东单元。 共计推出182套，其中洋房54套，高层128套。 产品线为： 105㎡118套，92㎡64套。 加推时间建议：2017年6月10日 推售均价8100元/㎡，推售总货值1.48亿元。 楼号 套数 楼层 面积 套数 建筑面积 A7 54 8+1 105 54 5670 B2 128 30 92 64 5888 105 64 6720 合计 182 　 　 182 18278 * 【2017年7月未推货量】 截至至2017年7月，未推楼栋为：A8、A9、A17、A23、A29。 剩余楼栋位置较好，可根据市场择机推售。 楼号 套数 楼层 面积 套数 建筑面积 A8 36 18 120 36 4320 A9 36 18 110 36 3960 A17 28 6+1 105 28 2940 A23 28 6+1 115 28 3220 A29 28 6+1 115 28 3220 合计 156 　 　 156 17660 剩余货量均价8500元/㎡，货值预估为1.5亿元。 * 【二期货量】 二期货值预估为6.64亿元，计划分4次推售，从北向南顺序推售，根据一期开盘销售及库存情况调整。 楼栋号 户型面积 （㎡） 层数 货量 推售面积(㎡) 推售货值（亿元） 备注 C1 95 11 20 1900 0.15 底层架空 C2 105 11 66 6930 0.55