瑞峰置业发布2011年5月东莞楼分析报告-瑞峰置业首页.DOC

诚信 创新 价值 PAGE \* MERGEFORMAT - 1 - 诚信 创新 价值瑞峰置业2011年5月东莞楼市报告2011.6土地流拍频现 住宅成交同比大增第一部分 宏观环境一、全球经济：多事之秋 增速放缓 全球经济或步入苦夏美国5月PMI从4月的60.4滑落至53.5，远不及预期，跌至20个月低点，欧元区、英国和中国最新公布的PMI数据也分别触及7个月、20个月和9个月的最低水平。印度、日本、韩国等多国公布的经济增长数据均低于预期，突出了通胀形势依然严峻且经济增长乏力，成为摆在各国央行面前的一道难题。欧债危机卷土重来，大宗商品价格下跌，全球股市集体感冒。IFM总裁下台使得希腊问题再起波澜，葡萄牙申请救援，比利时等国信用评级下调，或使欧债危机再度蔓延。伴随着欧洲主权债务危机，以及中国日益严重的通货膨胀导致全球经济增长减速的担忧升温，大宗商品价格遭遇一年来最大一次月份下跌。原油价格大跌，拖累金价震荡，诸多风险考验投资者信心，全球股市集体“感冒”。新兴经济体货币政策收紧持续收紧，未来一段时期内或出现低增长与高通胀并存的滞胀局面。为应对这种状况，各国央行预计会选择加息举措以遏