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消费时代城市商业规划探索与实践 　　摘要：随着城市化进程的不断加快，人们的生活方式发生了巨大的变化，消费水平的提高要求城市规划部门对商业圈进行合理规划，以满足城市居民的生活需求，提高人们的生活水平与生活质量。城市规划部门在对商业规划过程中，必须要对商业的发展特征及其城市对商业规划的需求进行全面分析，然后采取科学合理的措施初步构建城市商业规划狂接，从而确保商业规划的合理性，促进城市经济的发展。本文就消费时代城市商业规划的时间进行分析与探索。 　　关键词：消费时代；城市；商业规划；探索；实践 　　自我国加入世界贸易组织以来，全球经济一体化的步伐不断加快，社会经济得到了蓬勃的发展，尤其是在国际金融危机的刺激下，我国开始扩大内需，鼓励市民消费，从而促进国民经济实现可持续发展。但是从当前我国发展现状来看，高投资与低消费现象十分明显，为了提高人们的消费水平，我们必须要在城市进行商业规划，促使各个行业的竞争，从而提高消费水平，促进社会经济的快速发展。 　　一、当前我国城市商业规划的现状分析 　　随着经济体制的不断改革与深入，传统的城市商业规划已经无法满足市场经济的发展。其存在的问题及现状可体现在以下几个方面： 　　1、传统商业中心规划与新兴商业中心的空间错位 　　过去，由于城市中心的人流相对密集，规划部门一般都会将商业圈规划于此，这样的规划虽然能够对刺激消费起到一定的作用，并且满足市民消费需求，在一定程度上提高了人们的生活水平，但是从当前的发展现状来看，城市商业规划已从传统的规划方式转变为新型的规划方式，即在城市外围或者新开发区进行商业规划，这种方法往往会存在一些问题，例如人口密集度不高等。这种商业区的规划一般是由有实力的开发商决策与规划完成的，在规划过程中，衙门对城市交通情况、景观资源等要素进行全面分析之后，将商业圈规划于人口密集的地区，并充分与市场相互融合，从而达到吸引人气的效果。 　　2、传统城市规划体系缺乏商业发展指引 　　城市规划部门在对商业圈进行规划的过程中，由于缺乏商业规划体系的指引，这就导致其规划布局不具有整体性，并且在对商业圈的用地资源方面也不能够进行合理的控制。商业金融用地已经超过了相关规定要求，及时我们对其进行总体规划，同样不能够结局而这一问题。在城市商业规划的过程中，虽然开发生对商业用地进行了全面的划分，并且也在开发规划上进行了一定的指引，但是这种依然还停留在土地资源的开发商，并没有对其全局性进行全面考虑，这就导致其开发存在着许多问题。 　　3、传统城市商业规划缺乏对新型消费背景的关注 　　在对城市商业规划的过程中，工作人员一般会对市场进行调研，获取更多可靠的市场信息，然后对其进行科学合理的规划，从而形成一种等级状的商业结构，虽然这种类型的商业结构具有良好的落地效果，但是由于在规划过程中并没有与周边规划特点相互协调，这就导致其空间用地不合理，不利于刺激市民的消费，存在着一系列的问题。 　　二、消费时代下城市商业规划的探索与实践 　　在当前的社会发展中，人们的生活方式发生了巨大的变化，商业空间极其形式开始朝向多元化的方向发展，传统的商业规划已经不能够满足当前社会发展的要求，存在着市场失灵等不良现象。在市场经济条件下，我们需要建立科学合理、健全的城市商业规划体系，加强体系中对商业的指引，从而确保商圈规划完成之后达到刺激消费的效果。 　　1、消费时代城市商业发展特征 　　目前，社会经济的发展提高了人们的生活水平与消费水平，促使当今社会进入到一个消费时代。在消费时代下，人们对于服务经济引起了广泛关注，商业规划是否满足消费时代的发展，是一个值得我们探讨的问题。 　　（1）消费需求与行为开始呈现多元化的发展。 　　消费时代，单一化的消费模式开始向个性化转变，多元消费需求和消费行为开始产生：人们不再注重满足基本生活需求的消费模式.而是更注重自身感受的满足。 　　（2）商业建设主体以市场化为主导 　　在消费时代背景下，除了批发零售商等传统市场主体外，商业地产商也渐渐成为城市商业建设的主体。这些市场化的运营商有着对商业单个商业发展项目与模式管理的丰富经验，容易根据市场需求调节商业业态类别，吸引商家布局。因此，依托相对成熟的开发商往往能够成功的打造地区商业中心，也能够充分结合商业的市场运作规律，纯粹的“计划”与不结合市场的“规划”将难以适应建设需求。 　　（3）商业业态类别形式多样化 　　多元化的消费需求与市场化的建设主体，使得城市中出现了越来越多的新兴个性化商业业态形式，如：①以“符号消费”为导向形成了酒吧街、小资弄堂、文化艺术商业街区；②以“体验消费”为导向的游乐场所，度假街区等，象常州的恐龙园等；③以“时间消费”为导向的一体化商业综合体、大型HOPSCA等商业业态；④以及以“空闲消费”为