建设工程造价管理基础知识6744404169.docVIP

建设工程造价管理基础知识建设工程造价管理相关法律与制度建设工程造价管理相关法律法规建筑法（一）、建筑许可1、建筑许可：包括建筑工程施工许可和从业资格，由建设单位申请。2、领取施工许可证的条件：①已办理建筑工程用地批准手续；②在城市规划区内的建筑工程已取得规划许可证；③需要拆迁的拆迁进度符合施工要求；④已确定施工单位；⑤有满足施工需要的施工图纸及技术资料；⑥有保证工程质量和安全的具体措施；⑦建设资金已经落实；⑧法律行政法规规定的其他条件。3、施工许可证的有效期限：领取施工许可证之日起3个月内开工，延期以两次为限，每次不超过3个月。（二）、建筑工程发包与承包1、禁止将建筑工程肢解分包2、联合承包：两个以上不同资质等级的单位实行联合共同承包，应当按照资质等级低的单位的业务许可范围承揽工程。3、总承包与分包：分包单位必须经建设单位认可，主体结构的施工必须由总承包单位自行完成，总承包对建设单位负责，分包对总承包负责，分包和总承包对建设单位承担连带责任。禁止承包单位全部转包或分包，禁止分包单位再分包。（三）、建筑工程监理：施工质量、建设工期、建设资金使用方面代表建设单位实施的监督管理活动。（四）、建筑安全生产管理 1、安全第一、预防为主的方针（五）、建筑工程质量管理合同法合同的主体：自然人、法人、其他组织。合同的基本原则：平等、自愿、公平、诚实信用、合法。合同的构成：总则、分则、附则。