南宁市政府采购服务采购需求资料表6.docVIP

南宁市政府采购服务采购需求资料表 一、投标人资格特定条件： 1．具有国内法人资格，注册经营范围满足所投分标采购内容的商家。 2．具有物业企业资质级或以上资质。0771-5857987。 2．采购预算价：45万元。 3．为本项目或者其中分项目的前期工作提供设计、编制规范、进行管理等服务的供应商有： 无 。 4．是否接受联合体投标：□是 (否 5．合同签订是否接受合同专用章：□是 (否 6．如中标供应商不能履行政府采购合同的，是 否选择排位在中标供应商之后第一位的中标候选供应商：(是 □否 7．服务需求一览表： 项号 服务名称 数量 服务内容及要求 1 南宁市审计局物业服务 1项 一、物业基本情况 物业管理服务区域：南宁市审计局办公区 南宁市审计局办公区位于南宁市东葛路70号，办公区共有1栋综合办公楼，层高7层，建筑面积约2700平方米，内设有领导办公室、干部员工办公室、文体中心、会议室等办公区，副楼地下室一层，设有停车位约12车位。 二、委托管理服务内容及相关要求 （一）服务范围 上述公共区域的安全保卫、车辆管理、公共秩序管理服务；保洁、绿化、设备设施管理维护、约定代收各项费用。 （二）服务形式 中标单位在南宁市青秀区东葛路70号南宁市审计局设置物业管理机构，派驻专业物业管理经理，全面负责上述服务范围的物业管理工作。建立完善的物业管理制度、工作流程和工作计划，业务上接受业主单位的监督和检查。 （三）服务内容、服务要求和服务标准 1、公共安全服务内容、服务要求和服务标准 （1）服务内容：维护公共安全和社会治安综合治理。 （2）服务要求： 1）负责服务区内安全保卫和社会治安综合治理管理工作。 2）负责管理区域门卫登记及24小时值班，办公楼24小时巡逻,确保办公楼内不发生盗窃、破坏及刑事案件的发生。 3）负责办公楼安防、消防、监控24小时值班。 4）负责来访人员的登记核查、大件物品进出审批放行、车辆出入检查工作。 5）负责维持车辆停放、维护行驶秩序，大型活动及重要会议召开期间、上下班高峰期等时段设专人指挥车辆行驶。 6）参与业主单位组织的安全、消防检查活动，并要求安保人员能正确熟练掌握各种消防、物防、技防等设备的使用方法。 7）协助做好安防设施的安全运行、维护保养等工作。 8）积极配合业主单位完成临时性任务（如大门横幅、灯笼悬挂等）。 9）协助辖区派出所处理治安案件。 10）协助完成辖区政府安排的各项社会治安综合治理工作。 （3）服务标准：协助处理突发事件果断及时；门卫值班按章办事、把关严格、准确无误；监控、巡逻责任心强，发现问题及时上报处置；参与重大安保事务无差错；安全生产、车辆维护井然有序。 2、保洁服务内容、服务要求和服务标准 （1）服务内容：负责服务范围内的公共区域、公共设施设备的清洁保养工作。具体包括：道路、活动场所、停车场、绿地、各办公楼层公共通道、地面、天面、墙面（含玻璃）、走廊、楼梯扶手、门厅、办公楼领导办公室、会议室、公共卫生间、机房（有特殊要求的除外）、路灯、走廊灯、广告栏（牌）、交通标志、饮水机、化粪池、沉沙井、下水道等清洁保养工作。 （2）服务要求： 1）道路、活动场所、停车场、绿地每日清扫1次。 2）办公区公共通道、走廊、各办公区公共楼梯每日清扫2次，每日拖洗1次，楼梯扶手每日擦洗1次。 3）楼宇大厅每日拖洗1次，大厅玻璃每周清洁1次。 4）办公楼公共卫生间每日清洁2次以上。 5）各办公楼按楼层设置垃圾桶，垃圾处理须装袋，每日清运2次。 6）户外合理设置果壳箱或垃圾桶，每日清运2次。 7）负责服务区域内生活垃圾、绿化垃圾及废弃物品的收集和清运、处理，做到日产日清，费用由采购人承担。 8）负责办公楼室外及地下室的清洁。 9）排水管、下水道等室内外沟渠保持通畅，化粪池、沉沙井、无超量淤积，均可正常使用，化粪池、沉砂井、每季度清理1次。 10)每日检查办公区卫生间2次，对缺纸的纸筒和洗手液进行及时补充，卫生间的厕纸、洗手液等物品由采购人提供； 11）负责服务范围每月实施消毒和灭“四害”工作，费用由中标人承担。 12）负责办公大楼大厅地板的抛光打腊，每季保养1次。 13）配合业主单位完成保洁临时性任务。 （3）服务标准： 1）服务区域公共场所地面无纸屑、油渍、痰迹、口香糖、果皮、烟头、白色垃圾等。 2）玻璃门（窗、墙）光亮、清洁、无污迹、水迹、灰尘及明显手印。 3）各楼层、室内吊顶、吸音墙上无灰尘、天花板无蜘蛛网。 4）公共场所、卫生间、各垃圾收集点无堆积物，垃圾箱外表干净、无积垢、无异味。 5）卫生间保持清洁、干净，洗手盆上无杂物、无纸屑、无积水；及时清理脚印、水渍；镜子每日全面擦拭清洁；大小便池内外无淡垢；墙面、水管、隔断、门坎、窗台无灰尘，厕所内无异味。 6）大理石、瓷砖地面光