二○一一年第三季度武房指数报告.docVIP

PAGE PAGE 1二○一一年第三季度武房指数报告武汉市住房保障和房屋管理局（2011年10月10日）一、市场情况（一）商品房供应及销售情况??? 2011年三季度，全市商品房新增供应套数为79013套,其中商品住房新增供应套数为57138套，写字楼新增供应套数为6096套，其他为9068套。??? 商品房实现销售面积381.76万平方米，环比增加8.87%，同比增加35.6%；销售套数为37866套，环比增加9.18%，同比增加30.57%。??? 商品住房实现销售面积278.37万平方米，环比增加9.78%，同比增加16.81%；销售套数28155套，环比增加11.13%，同比增加16.69%。2011年三季度商品住房重点区域不同户型新增供应情况区域小于90（㎡）90—120（㎡）120-140（㎡）大于140（㎡）合计套数套数套数套数江岸93513353663482984江汉116811695003563193桥口6098125730977汉阳173724819743655557武昌140311512565713381洪山90336245361381519706青山2251011915360东西湖129515216633513830黄陂3943198813702957596江夏767859553622241蔡甸51213962552182381新洲3449468721972359汉南29610338214232573合计222672030610519404657138?注：东湖高新和武汉经济技术开发区分别并入洪山区和汉阳区统计，下同。??? 商品住房供应按户型结构统计，90平方米以下户型的供应套数所占比重最大，占全市新增供应套数的38.97%；其次为90-120平方米户型，占全市新增供应套数的35.54%；其他供应套数占全市新增供应套数的25.49%。??? 商品住房销售按户型结构统计，中小户型销售量较大，90平方米以下和90-120平方米户型共实现销售套数22144套，占全市总销售套数的78.65%。2011年三季度商品住房重点区域不同户型销售情况区域小于90（㎡）90—120（㎡）120-140（㎡）大于140（㎡）合计套数套数套数套数江岸区9478522571672223江汉区2072376345552硚口区4443471253919汉阳12718041821512408武昌区7146701961821762洪山549422578736929316青山区15412413615429东西湖区10517572801932281黄陂区125110816872873306江夏区9015522772241954蔡甸区2096171491071082新洲区219710348501327汉南区7220224775596合计1293492103820219128155???? 商品住房销售按价格段统计，价位在7000-10000元/平方米的商品住房成交量占比最大，共实现销售8283套，占全市总销售套数的29.42%；其次是4000元/平方米以下的商品住房共实现销售8251套，占全市总销售套数的29.31%。2011年三季度商品住房重点区域不同价位销售情况区域4000以下（元）5000-5700（元）5700-7000（元）7000-10000（元）10000以上（元）合计套数套数套数套数套数江岸区695342458074422223江汉区183016222266552硚口区3091928425138919汉阳区14615517917541742408武昌区255729934610351762洪山区3260170202336651989316青山区40115225319429东西湖区179461997602422281黄陂区8652014223178263306江夏区512126214324131954蔡甸区312716297181082新洲区1311412001327汉南区57917000596合计8251505441968283237128155?（二）商品房价格情况??? 2011年三季度，商品房综合平均价格为6947.56元/平方米，环比上升3.55%。商品房价格指数为2424.12点。??? 商品住房平均价格为6389.54元/平方米，环比上升2.02%。其中，多层均价为5193.66元/平方米，小高层均价为4995.43元/平方米，高层均价为6654.84元/平方米。商品住房价格指数为3298.01点。2011年三季度商品住房重点区域销售价格情况?区域商品住房价格环比价格指数元/㎡％（点）江岸8078.610.56%3341.53江汉10272.929.07%4637.01硚口6034.7312.61%2855.9