住宅工程质量通病控制方案和施工措施277058354.docVIP

检测中心业务用房工程质量通病控制措施一、基础沉降变形通病控制：1 施工前，应编制详细的施工组织设计方案，并按规定程序审批。2 施工机械必须鉴定合格，计量设备应经计量标定且能保证正常工作，主要工种施工人员应持证上岗。3 施工中采用的钢材、水泥、砂石、外加剂、预制构件等材料应有出厂合格证，进场要进行外观等检查，需要进场检验的按规定抽样检测，不符合要求的不使用。4 桩基（地基处理）施工后，要有一定的休止期，保证桩身强度和桩周土体的超孔隙水压力的消散和被扰动土体强度的恢复。5桩基（地基处理）工程验收，按规范和相关文件规不定期进行桩身质量（地基强度）、承载力检验。检验结果不符合要求的，在扩大检测和分析原因后，由设计单位核算认可或出具处理方案进行加固处理。二、砌体裂缝通病的控制：1 本工程填充墙采用混凝土多孔砖，砖进场放置于地势较高处采用帆布覆盖，防止混凝土多孔砖受潮从而影响砌筑墙体的质量。进场砖按15万数量送检一次，检测合格后使用。2填充墙砌至接近梁底、板底时，留置一定的空隙，填充墙砌筑完并间隔15d以后，用斜砖补砌挤紧；补砌时，对双侧竖缝用高强度等级的水泥砂浆嵌填密实。3 框架柱间填充墙拉结筋应满足砖模数要求，不得折弯压入砖缝。拉结筋采用植筋法后置，并做拉拔试验。4 填充墙采用混凝土多孔砖时，框架柱与墙的交接处用15mm×15mm木条预先留缝，在加贴网片前浇水湿润，再用1：3水泥砂浆嵌实。5 通长现浇钢筋混凝土板带一次浇筑完成。6 砌体结构砌筑完成后应60d后再抹灰，并不得少于30d。7 每天砌筑高度控制在1.8m以下，并采取严格的防风、防雨措施。8 严禁在墙体上交叉埋设和开凿水平槽；竖向槽需在砂浆强度达到设计要求后，用机械开凿，且在粉刷前，加贴钢丝网片等抗裂材料。9 宽度大于300mm的预留洞口应设钢筋混凝土过梁，并且伸入每边墙体的长度应不小于250mm。10本工程墙体跨度较大，根据规范要求大于4m的留置构造柱，故所有大于4m的墙中、拐角处均设置构造柱；底层墙体高度为4.10m左右，于门窗过梁处拉通做圈梁一道，混凝土强度不低于C20，钢筋采用4根Ф12.11墙体粉刷前，所有梁、柱于墙体交接处均采设置300mm宽钢丝网。三、底层地面沉陷质量通病的控制措施：1、基础回填土采用素土回填，分层压实。素土填至-30公分时采用碎石回填，并用机械宜夯实。2、回填土上的混凝土厚度为150mm.强度为C20四、砌体标高、轴线等几何尺寸偏差通病的防治：1 砌体施工时应设置皮数杆，皮数杆上标明皮数及竖向构造的变化部位。砌筑完基础或每一楼层后，及时弹出标高和轴线控制线。施工人员认真做好测量记录，并及时报监理验收。2 装饰施工前，认真复核房间的轴线、标高、门窗洞口等几何尺寸，发现超标时，及时进行处理。3 室内尺寸允许偏差应符合下列规定：①净高度为：±15②室内方正与垂直线偏差小于0.3%，且小于15mm。③楼板水平度：5mm/2m。五、混凝土结构裂缝通病的控制：材料控制：1 水泥宜优先采用早期强度较高的硅酸水泥、普通硅酸盐水泥，进场时将对其品种、级别、包装或批次、出厂日期和进场的数量等进行检查，并对其强度、安定性及其他必要的性能指标进行复验。2 混凝土采用减水率高、分散性能好、对混凝土收缩影响较小的外加剂，其减水率不应低于12%。掺用矿物掺合料的质量符合相关标准规定，掺量根据试验确定。3 现浇板的混凝土中采用中、粗砂。4 预拌混凝土的含砂率、粗骨料的用量应根据试验确定。5 预拌混凝土应检查入模坍落度，取样频率同混凝土试块的取样频率，但对坍落度有怀疑时随时检查，并做检查记录。施工方法控制：1 模板和支撑的选用必须经过计算，除满足强度要求外，还必须有足够的刚度和稳定性，边支撑立杆与墙间距不应大于300mm，中间不宜大于800mm。根据工期要求，配备足够数量的模板，拆模前，将相应的拆模试块送检，达到混凝土强度的规范要求后，将结构层模板拆除。2 严格控制现浇板的厚度和现浇板中钢筋保护层的厚度。阳台、雨篷等悬挑现浇板的负弯矩钢筋下面，设置间距不大于500mm的成品塑料马镫，在浇筑混凝土时，保证钢筋不位移变形。3 现浇板中的线管必须布置在钢筋网片之上（双层双向配筋时，布置在下层钢筋之上），交叉布线处采用线盒，线管的直径应小于1/3楼板厚度， HYPERLINK mailto:沿预埋管线方向应增设φ6@150宽度不小于450mm的钢筋网带 沿预埋管线方向增设φ6@150宽度不小于450mm的钢筋网带。水管严禁水平埋设在现浇板中。4 楼板、屋面板混凝土浇筑前，搭设可靠的施工平台、走道，施工中派专人护理钢筋，确钢筋位置符合要求。5 现浇板浇筑时，在混凝土初凝前进行二次振捣，在混凝土终凝前进行两次压抹。6、施工缝的位置和处理、后浇带位置和混凝土浇筑应严格按设计要求和施工技术方案