城镇建设用地增加及农村建设用地减少相挂钩试项目竣工验收报告编制要求.docVIP

PAGE PAGE 2竣工验收报告编制的内容与相关技术要求一、竣工验收的基本要求（一）验收时限　　已经立项的挂钩项目在立项批复后三年还未实施，未申请竣工验收的立项批复作废。项目在实施中可根据实施进度具体情况分期申请验收。分期验收项目在验收之前需明确分期拆迁农民的安置解决方案。　 （二）项目区规模竣工验收地块个数必须小于或等于立项拆旧地块个数，不能多于或异于拆旧地块，否则需依规申请变更。（三）竣工验收依据；　　1、项目区实施规划及立项批准文件。　　2、实施规划变更文件、土地权属调整方案。　　3、现行国家、省行业标准及相关规定。（四）竣工验收程序　 1、由项目区所在试点县(市、区)国土资源管理部门自查，向市国土资源局提交竣工验收请示。2、市国土资源局规划处组织各处室对拆旧地块的复垦数量和质量、建新地块的规模及挂钩周转指标归还情况进行初验，出具项目初验意见及地块初验复核表。市局初验合格后，向省国土资源厅打请示报告，转报省厅申请项目终验。（五）验收内容项目区实施规划执行情况、拆迁农户满意程度调查、复垦耕地及增加的耕地有效面积的数量和质量、建新区农民集中居住用地及城镇建新地块用地情况、资金使用与管理情况、工程质量、土地权属管理、档案资料管理、工程管护措施、后续利用及挂钩周转指标归还情况等。　 （六）竣工验收应提交的材料　　1、区县项目区竣工验收请示、??自查报告。2、项目区立项实施规划(含文本、图件)。　　3、项目区竣工报告（参照竣工报告格式）　　4、项目区竣工图（勘测定界图，比例1:2000）　　5、项目区批准文件和经批准的项目区实施规划方案。　　6、项目区实施前后土地利用结构变化表及相关影像资料。　　7、土地权属调整方案落实情况报告（参照地籍处最新要求，出具详细的权属调整落实情况）。　　8、项目区招标、监理、廉政建设有关材料。（非必需）　　9、?工程质量验收报告(含有验收资质单位出具的房屋验收报告)。　10、资金使用、财务决算及审计报告。分期验收项目可暂不提交。　　 11、乡、镇政府出具的拆迁农户满意程度调查报告。　　12．拆旧地块农民安置去向表。　　13．与农户签订的复垦耕地承包协议。　　14．复垦耕地质量报告（由成都市农技推广站出具耕地质量报告，需写明复垦出耕地的地力等级分级，提出提高复垦出土壤的肥力的有效措施），符合条件的补划为基本农田的文件及图件。　　15．挂钩周转指标归还情况报告。　　16．??电子光盘（采用PDF格式）：验收请示、自查报告、市国土局初验意见；竣工报告；竣工图；实施规划变更文件；实施前后土地利用结构变化表；土地权属调整方案落实情况报告；工程质量验收报告；乡（镇）政府出具的拆迁农户满意程度调查报告；复垦耕地质量报告；挂钩周转指标归还情况报告；初验现场踏勘录像。二、竣工报告编制内容与技术要求竣工报告文本封面要求正文按项目大纲级别编制，字体采用宋体，正文字号不小于四号，必须附目录，页码。（封面）四川省XX市XX县XX镇城镇建设用地增加与XX镇（乡）XX村农村建设用地减少相挂钩试点项目区竣 工 报 告项目区承担单位：XX县（市、区）人民政府（盖章）项目区实施单位：XX县（市、区）国土资源局（盖章）报告编制单位：（盖章）报告编制日期: 年 月 日（扉页）四川省XX市XX县XX镇城镇建设用地增加与XX镇（乡）XX村农村建设用地减少相挂钩试点项目区竣 工 报 告项目区承担单位：XX县（市、区）人民政府（盖章）项目区实施单位：XX县（市、区）国土资源局（盖章）负责人：电话：地址：邮编：报告编制单位：（盖章）负责人：电话：地址：报告编制日期: 年 月 日PAGE 24（二）文本正文第一章 项目概况项目区位置、范围2.项目区主要建设任务（1）拆旧地块X个共X亩，搬迁X户，X人，新增耕地X亩；（2）农民集中居住点（聚居点、新建中心村、集中居住区）X个，占地面积X亩，安置X户，X人；（3）城镇建新地块X个，占地面积X亩；（4）归还挂钩周转指标X亩；（5）使用挂钩周转指标X亩，其中农民集中居住点（聚居点、新建中心村、集中居住区）X亩，城镇建新地块X亩;（6）通过实施该项目，可增加耕地有效面积X亩；（7）农田水利工程：整治坑塘X口,新建蓄水池X口共Xm3,整治沟渠X条共X米；（8）田间道路工程：整治砼、碎石路面共X米。3.项目区主要经济技术指标项目区总投资X万元，其中拆旧地块X万元，农民集中居住点（聚居点、新建中心村、集中居住区）X万元。按挂钩周转指标计算，每亩投入X万元。4.项目区立项批复过程第二章 项目实施准备情况1.公告宣传2.工程监理单位委托3.工程招投标过程4.合同签定第三章 项目区实施情况1.工程项目开工、竣工