重庆市场调研报告（201806 浮云）.docxVIP

重庆市场调研报告（201806 浮云）引言：本文基于对重庆的经济、人口、政策、交通、板块格局的粗浅认识，分析出2018年6月当前的重庆市场状况，分享一些重庆一线市场心得。如果想详细了解重庆，可以关注我的微信公众号“重庆新一线城市”。本文作者：浮云。第一部分：2018年重庆上半年总结一、重庆住宅市场上半年总结：经过我们2018年上半年对重庆楼市的新房市场观察，基本上现在的重庆新房市场还是严格执行“限价”、“三无不友好”等调控政策。2018年上半年的重庆楼市新房市场呈现2017年10月份成都楼市那种行情：1）2018年1月，我们预测重庆即将在年后启动，建议大家上车：并且重庆新一线城市连续做了几期市场专题，对重庆楼市进行评估：2）2018年2月，我们发现重庆市场迎来明显的返乡客，土著逐渐被唤醒：其中2月8日和2月9日关于南岸区的两篇文章，刚发出来就被地产同行打电话来，说国土局看到了要求删文。这下子我们基本上就感觉，市场可能有所不妙了~果不其然，融景城在1月份开盘之后， 2月份再次开盘，这种节奏在当时也算很反常的，很少有开发商接连两个月高价连开两期。可见1月2月这种传统淡季，重庆的市场表现也是很好的：2月11日融景城4号楼开盘，也是在众多人不看好的情况下，硬是高价热销。基本上在开盘后一周内迅速清空了。3）2018年3-5月，重庆每个月几乎都发布了100+的新盘：我们观察4月-6月的重庆市场