厂区租赁协议书.docVIP

厂区租赁协议 合同编号： 甲方：XXXX有限公司 乙方： 有限公司 甲方将本公司的部分厂区（含厂房、办公楼及部分土地，以下统称“场地”）出租给乙方自负其责的进行管理，经双方协商一致，于 签订本协议，以资共同遵守。 第一条 合同标的 1、甲方出租给乙方的场地，位于 ，本次出租厂房及土地面积合计约 M2 。 2、乙方租用该场地,仅用于 ，非经甲方书面同意，乙方不得擅自改变该场地的用途，不得用于非法活动。 3、乙方按现状使用场地，未经甲方同意（厂房及厂区、办公楼等维护维修外），不得对场地设备设施和环境、绿化、地下地上管网线路等进行动土动工，不得移动、改变、改造场地的任何设备设施。 第二条 租用期限 租赁时间 年，自 年 月 日至 年 月 日。本合同期满后,如双方无异议,则按月逐月顺延。在本合同期限顺延期间，甲方有权随时终止本合同，乙方无条件表示同意并自愿按甲方要求及时退回所租用的场地。 第三条 场地租金数额和交纳方式 1、本协议签订年度即 年厂房及土地（即场地）季度租金：每月度租金不含税额为: 元，税额 元，每季度租金不含税额为: 元，税额 元。 年的租金不含税总额为： 元（大写 ），税额为： （税率 %）；合同结算总额为不含税总额和税额之和。 2、场地租赁押金为 万元，押金在本协议签订前交纳。如果乙方违约或赔偿甲方损失，甲方有权从押金中直接进行扣除违约金，乙方应在甲方扣除押金的 5 日内补足押金。 3、乙方自负其责交纳用水、用电、用气及其他相关费用，其费用按计量收取，收费标准按相关规定执行并适时调整。 4、租金交纳方式：按季度收取，必须在每个季度最后一个月的20日前，向甲方银行账户支付下一个季度的场地租金。如果协议执行中，出现不足一个季度整的，按月度提前15日计收租金。 第四条 其他费用 乙方使用场地过程中，需办理的相关行政批审批等手续及其他任何费用，一律由乙方负责，自行交纳，该费用包括但不限于：垃圾清理清运费、消防规费、环保规费、安全及城市监管规费、厂区及厂房、办公楼维护维修或改造费、等等。甲方对此不承担任何责任。如果乙方不交纳相关费用，导致甲方承担或造成甲方经济损失的，乙方应承担违约责任，按造成甲方损失额的双倍向甲方支付违约及赔偿金。 第五条 乙方的权利与义务 自行负责场地的所有管理维护（包括但不限于环保、消防、保卫治安、安全、环境卫生、厂区及厂房、办公楼维护维修等），对发生于该场地内的一切事项和行为负责，并承担相关的责任和义务。如果乙方不履行职责，导致甲方承担或造成甲方经济损失的，乙方应承担违约责任，按每季度租金的双倍向甲方支付违约金。如果违约金不足以赔偿甲方损失的，甲方有权向乙方要求赔偿损失。 第六条 协议终止 一、乙方有下列情形之一的，甲方有权终止本协议，收回场地，并要求乙方赔偿损失： 1、乙方利用该场地进行违法活动或损害公共利益等非法活动，或损害甲方利益的； 2、乙方拖欠场地租金时间超过一个月的，或拖欠场地租金时间累计超过二个月的； 3、未经甲方同意，乙方擅自改变该场地的用途的； 4、违反政府环保、城监、消防、安全、卫生、治安等管理规定，不能或没有按期排除或消除违规行为和危害的，或限期整改而没有进行整改或整改后仍达不到要求的； 5、乙方严重违反本协议第一条第3款和第五条规定的。 二、租赁期满，任何一方不续延的，本协议终止。 三、因不可抗力、国家政策变动或甲方项目建设等需要，甲方需要提前解除本协议的，本协议自动终止，但甲方应提前30天通知乙方。乙方必须清理场地，办理退还场地的交接手续。 四、乙方如果需要提前终止或解除本协议，需提前 60 天通知甲方，并办理清理场地，办理退还场地的交接手续。否则，甲方全额没收押金，不予以退还。 第七条 违约责任 1、乙方如超过30日不支付租金或相关费用导致损害甲方利益的，视为严重违约，甲方有权采取措施来维护自身的权益，由此产生的一切后果由乙方承担。 2、乙方违反本合同第六条的，甲方除有权要求乙方限期更正或终止协议，收回场地。 3、乙方如拖欠场租金，在催促交款无效或乙方擅自离开而无法联系时，甲方将收回场地，并有权直接向乙方的客户收取租金，留置或处置乙方在场地的所有设备设