2017-0808泛海时代中心产品培训课件.ppt

户型分割 6-24层平层图 26-37层平层图 40-45层平层图 *备注：此面积为设计面积，与预测面积会有一定出入 面积区间约157-2000㎡，整栋楼公摊约37%，满足各类型企业办公需求。 智能化 综合布线系统、计算机网络系统（含无线）、数字程控交换系统、数字移动通讯覆盖系统、信息引导及发布系统、公共广播系统、防盗入侵报警系统、视频安防监控系统、巡更及对讲系统、一卡通系统、门禁管理系统、停车管理及引导系统、建筑设备监控系统、智能照明控制系统、速通门系统、智能化系统集成系统等。 项目展示面及昭示性良好，是以商务为主导、裙楼商业为辅的商务综合体项目； 项目位于CBD商务核心区的门户地带，地理位置优越，紧邻淮海路，交通极其方便； 项目周边以高端豪宅、商务综合体、城市中心绿地、商业广场等环绕，景观资源及客户资源良好，同时具备较好的商务办公氛围，交通便利、人流量巨大； 项目配置与SOHO城相比有较大提升，处于市场同等级写字楼提升产品。 价值小结 形象价值 地段价值 资源价值 产品价值 时代中心的地段和资源价值是不可复制的，产品配置在原先的SOHO城上有一个优化提升。 四、 合作单位资料 建筑设计单位： 中信建筑设计研究总院有限公司 市民之家 民生银行大厦 光谷网球中心 承建单位： 中建三局 中央电视台总部大楼 积玉桥万达 天河机场 监理单位： 浙江天成建设工程咨询有限公司 环境设计单位： 棕榈生态城镇发展股份有限公司 物业管理单位： 泛海物业管理有限公司 谢 谢 武汉中央商务区建设投资股份有限公司 WUHAN CBD CONSTRUCTION INVESTMENT CO., Ltd. 泛海时代中心项目产品培训 2017年8月 一、 项目配套概况 四大金融总部环绕 邮储银行交付时间：2017年12月 中国移动交付时间：2018年7月 平安银行交付时间：2017年12月 招商银行交付时间：2017年9月 项目位于CBD商务核心区，周边高档写字楼云集，商务氛围浓厚，邮储、移动、招行、平安四大企业总部环绕，已经形成CBD金融总部的雏形。 2017年-2018年泛海时代中心周边四大总部相继交付，核心区商务氛围蜕变升级 邮储银行 中国移动 招商银行 平安银行 时代中心1、2# 商务集群氛围 泛海城市广场一期、SOHO城写字楼已全面运营，创业中心、民生金融中心、武汉中心写字楼即将启动招租，2017年入驻企业或将超过千余家，CBD商务氛围越来越浓。 泛海国际SOHO城项目9栋写字楼已全面交付，目前已进驻企业近1320家，入驻率逾80%，主要囊括金融、贸易、房地产、信息、咨询、创意等行业； 泛海城市广场一期目前进驻企业37家； 民生金融中心目前已启动招租筹备工作，预计2017年年中正式运营 ； 创业中心2017年上半年启动招租，2017年年底 引进产业孵化器； 武汉中心2018年年底竣工备案，投入运营。 华中互联网金融中心和武汉第一个人力资源服务产业园的入驻，给CBD带来了强大的产业聚集气场。 办公企业及人流量 2017年CBD住宅累计交付量将达到近7000户；城市广场办公企业37家，办公人群1500人；SOHO城进驻企业近1000余家，办公人群近20000人，且CBD人流量保持逐年稳定增长。 SOHO城 香兰海园 松桂海园 竹海园 樱海园 城广一期 悦海园 时代中心1、2# SOHO城 香兰海园 松桂海园 竹海园 樱海园 城广一期 悦海园 时代中心1、2# 酒店配套 艾迪逊、费尔蒙、喜来登、君悦、万怡——五大星级酒店丰富时代中心商务配套 君悦酒店 费尔蒙 喜来登 艾迪逊 时代中心1、2# 万怡酒店 喜来登：已开业运营 费尔蒙：2017年12月开业 君悦：2018年12月开业 艾迪逊：建设过程中 万怡：预计2019年开业 交通配套 地铁2、3号线已通车，7号线2018年年初通车，宝丰路高架、黄海路隧道与地下环廊2019年先后竣工，CBD连接外部交通路网全面打通。2017年武汉CBD多维立体交通将初步实现，办公效率大增，商务价值凸显。 地铁3号线：已通车 地铁7号线：2018年1月通车 宝丰路高架：预计2017年建好 黄海路隧道：2018年年底通车 地下环廊：2017年全部完工 基础设施配套 核心区景观中轴已开放，已建成的王家墩公园对市民开放，梦泽湖公园已投入建设。公园式的CBD生态环境将大大提升商务办公品质和格调。 CBD资源价值解读 2013 2014 2015 2016 2017 2018 2019 2020 民生金融中心运营 创业中心孵化器 费尔蒙酒店开业 地铁7号线通车 邮储银行总部交付 平安银行总部交付 招商银行总部交付 君悦酒店开业 武汉中心竣工 中国移动总