宣城农村土地经营权流转合同.doc

宣城市农村土地经营权流转合同 （示范文本） ? 合同编号：???????????????? ??? 签订日期：???????????????? ??? 甲方（出让方）：??????????? ???? ?? 身份证号：?????? ??? 联系电话：?????? ?? 住址：?????????????????? ? ??? 乙方（流入方）：????? ???????? ???? 身份证号：???? ?? ??? ?????? 联系电话：??? ? ?????? 住址：?????? ?????? ?????????? 农村产权交易机构交易鉴证书编号：???????????? 为维护当事人的合法权益，根据《中华人民共和国农村土地承包法》、《中华人民共和国合同法》、《农村土地承包经营权流转管理办法》和《关于引导农村产权流转交易市场健康发展的意见》（国办发〔2014〕71号）等法律法规和有关政策文件的规定，经双方自愿平等协商，就土地经营权流转事宜，订立本合同。 第一条??流转（租赁）土地基本情况及用途 甲方愿意将其承包的位于?? ?县（市、区）? ???乡（镇、街道）? ? ?村（居）?? ??组的??? ?亩土地（详见下表）经营权流转（出租）给乙方，从事（主营项目）?????????????生产经营。 流转土地的经营权为甲方通过以下方式取得： 1、以家庭承包方式取得的耕地； 2、通过招标、拍卖、公开协商等方式承包的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等其他农村土地，并已经依法登记取得土地承包经营权证； 3、土地承包经营权证号为??????????。 序号 地块 名称 地类 地力等级 四?至?界?限 面积 土地承包经营权证或承包合同编号 东 南 西 北 1 ? ? ? ? ? ? ? ? ? 2 ? ? ? ? ? ? ? ? ? 3 ? ? ? ? ? ? ? ? ? 4 ? ? ? ? ? ? ? ? ? 合计（大写）??????亩，（小写）????亩 流转土地基本情况表 注：地类指流转前土地利用类型，可分为水田、旱地、水浇地、果园、茶园、其他等；地力等级评定执行农业部《全国耕地类型区、耕地地力等级划分标准》（NY/T 309—1996），分一~十级。 第二条??流转（租赁）期限 土地流转（租赁）期限为???年，自? 年 ?月??日起至???年??月 ?日止（最长不得超过土地承包期剩余期限）。甲方应于? ?年??月??日之前将土地交付乙方。 第三条??流转（租赁）价格与支付方式 （一）现金形式支付 1、第一年流转价款为人民币?? ?元，以后递增方式及比例为????????????????????。 2、本合同签订??天内乙方向甲方（或乡镇三资委托代理中心）一次性支付本年全年土地流转租金，以后每年????????月?????????日前乙方向甲方支付当年度的流转价款。 （二）实物（稻谷）折现形式支付 1、协议流转价款为每年每亩?? ??公斤? ??稻谷（稻谷等级），以后递增方式及比例为????? ???。 2、本合同签订??天内乙方向甲方（或乡镇三资委托代理中心）一次性支付本年全年土地流转租金，以合同签订日的稻谷市场价或当年稻谷最低收购价为准折以现金兑付，以后每年__月__日为兑付日，以兑付日的稻谷市场价或当年稻谷最低收购价为准折以现金支付当年度的流转价款。 第四条??双方的权利和义务 （一）甲方的权利和义务 1、甲方有权获得土地经营权流转收益，并有权按照本合同约定的期限到期从乙方收回土地经营权。 2、有权监督乙方合理利用、保护流转（租赁）土地，制止乙方损坏流转（租赁）土地和其他农业资源的行为，并有权要求乙方赔偿由此造成的损失。 3、流转土地被依法征收、占用时，除按投资权属明确为乙方或第三方的青苗补偿和地上附着物补偿外的其他补偿归甲方享有。 4、尊重乙方的生产经营自主权，不得干涉乙方依法进行的正常生产经营活动。 5、法律法规规定的其他权利和义务。 （二）乙方的权利和义务 1、依法享有该土地的生产经营自主权、产品处置权和产品收益权。 2、维持土地的农业用途，不得用于非农建设。符合有关法律、法规、规章和政策的规定，并报经有关部门批准，可以在流转的土地上修建直接用于农业生产和管理的非永久性生产设施。 3、依法保护合理利用土地，不损坏农田水利设施，不开展