物管区域技巧区分培训.pptxVIP

物管区域责任部门区分;物业管理是一项涉及多方面、多层次的系统工程，通过建立健全执法联动机制，进一步明确各方职责，提高服务和管理效能，及时解决群众诉求，维护群众合法权益，全面提升物业管理服务水平。; ;住建局：负责指导物业服务企业做好物业管理服务工作，对物业招投标、专项维修 资金和新建物业质量保修金等进行监督管理。负责住宅小区工程施工、房屋质量安全、 装饰装修等工作的监督管理。;对室内装饰装修活动侵占公共空间及对公共设施造成损害的行为进行制止和查处;城管局：负责对城市规划区内物业管理区域规划建设、市容环境卫生等工作的监督管理。;对物业管理区域内擅自占用、破坏绿化用地和设施建造车位或其他设施的行为进行查处;公安局：负责指导督促物业服务企业和秩序维护人员开展安全防范，指导监督物业管理区域内的安全防范设施建设、消防管理工作，对物业管理区域内治安、消防、流动人口、车辆停放进行监督管理。;;规划局：负责物业管理区域内建设工程及各类配套建筑的规划设计及调整变更的监督管理。;环保局：负责指导物业服务企业做好环境保护工作，对排污、噪声、辐射、环境污染等工作进行监督管理。;物价局：负责指导物业服务企业做好物业服务收费公示工作，对物业服务收费行为 进行监督检查。;质监局：负责指导物业服务企业和专业经营单位做好物业管理区域内特种设备、计量装置的安全运营，对压力容器、电梯等特种设备进行监督管理。;工商局：负责物业管理区域内企业和个体工商注册登记审核，按职责分工对其经营活动监督管理;专业经营单位;谢谢