建设项目用地预审服务指南3.doc

建设项目用地预审服务指南一、适用范围 本指南适用于建设项目用地预审的申请和办理。 二、项目信息 项目编码项 目 名 称子项名称审批类别XK001建设项目用地预审无行政许可 三、办理依据 （一）《中华人民共和国土地管理法》第52条：建设项目可行性研究论证时土地行政主管部门可以根据土地利用总体规划、土地利用年度计划和建设用地标准对建设用地有关事项进行审查并提出意见。 （二）《中华人民共和国土地管理法实施条例》（国务院令第256号）第22条：具体建设项目需要占用土地利用总体规划确定的城市建设用地范围内的国有建设用地的，按照下列规定办理：建设项目可行性研究论证时，由土地行政主管部门对建设项目用地有关事项进行审查，提出建设项目用地预审报告；可行性研究报告报批时，必须附具土地行政主管部门出具的建设项目用地预审报告； 第23条：具体建设项目需要使用土地的，必须依法申请使用土地利用总体规划确定的城市建设用地范围内的国有建设用地。能源、交通、水利、矿山、军事设施等建设项目确需使用土地利用总体规划确定的城市建设用地范围外的土地，涉及农用地的，按照下列规定办理：建设项目可行性研究论证时，由土地行政主管部门对建设项目用地有关事项进行审查，提出建设项目用地预审报告；可行性研究报告报批时，必须附具土地行政主管部门出具的建设项目用地预审报告。 （三）《国务院关于深化改革严格土地管理的决定》（国发〔2004〕28号）第二条第九款：项目建设单位向发展改革等部门申报核准或审批建设项目时，必须附国土资源部门预审意见；没有预审意见或预审未通过的，不得核准或批准建设项目。 （四）《建设项目用地预审管理办法》（国土资源部令第68号）。 四、受理机构 盐山县国土资源局政务大厅窗口 五、决定机构 盐山县国土资源局 六、审批数量 无数量限制 七、办事条件 （一）建设项目立项符合国家有关规定。 （二）符合土地利用总体规划；属于《土地管理法》第26条规定情形，建设项目用地需修改土地利用总体规划的，规划修改方案，规划修改对规划实施影响评估报告等符合规定。 （三）符合国家供地政策；用地规模符合工程项目建设用地指标和工业项目建设用地控制指标及有关土地使用标准的规定。 八、申请材料 （一）申请材料清单序号材料名称原件/复印件份数纸质/电子要求备注1建设项目用地预审申请表原件1纸质、电子数据库表，PDF数据库表统一申请表格式；PDF带红章的页要求原件彩色扫描2建设项目用地预审申请报告原件1纸质、电子电子件为PDF格式带红章的页要求原件彩色扫描3项目可行性研究报告原件1纸质、电子电子件为PDF格式带红章的页要求原件彩色扫描4项目建议书批复文件或备案证或项目列入相关规划文件或相关产业政策文件复印件1纸质、电子电子件为PDF格式带红章的页要求原件彩色扫描5 权属地类面积汇总表（按地块）原件纸质、电子电子件为PDF格式带红章的页要求原件彩色扫描6项目用地边界拐点坐标（1980国家大地坐标系复印件1纸质、电子电子件为PDF格式 （二）申请材料提交 申请人可通过窗口报送提交材料。 企业（事业）法定代表人办理的，应提交单位出具的法定代表人证明（原件1份）和法定代表人身份证（复印件1份）；委托他人办理的，应提交企业（事业）法定代表人的书面委托书（原件1份，加盖单位公章）和被委托人身份证（复印件1份）。 九、申请接收 （一）窗口接收：盐山县国土资源局行政大厅窗口 （二）办公时间：按具体办公时间 十、办理基本流程 办理流程图附后。 局会审会审议局会审会审议会审通过的，拟文报送、审签、印制用地预审复函国土局通知申请人现场领取审批结果申请人取得审批结果，办结国土局窗口当场作出是否予以接件的决定（2个工作日）会审科室受理审查（3个工作日内作出是否受理决定）补正告知书、补充修改材料告知书，告知申请人不予受理决定，告知申请人一次性告知申请人补齐全部资料不予受理决定，告知申请人主办科室审查主管局长审查汇总审查意见申请人现场提交申请材料十一、办理方式 （一）新办申请 办理方式为一般程序。 （二）延期申请 用地预审复函到期后，申请人需延期的，持申请材料和国土部门延期审查意见申请。 十二、审批时限 在20个工作日内办结，必要时延长10个工作日。 自补正、补充通知发出之日起6个月内未收到补正、补充材料的，直接退件。 十三、审批收费依据及标准 不收费。 十四、审批结果 关于***项目建设用地预审意见的复函。 十五、结果送达 作出行政决定后，在10个工作日内，通过电话方式