2015年-附城村土地利用方案设计--修改.docVIP

第 PAGE \* MERGEFORMAT 第 PAGE \* MERGEFORMAT 7 页长治市城区常青街道办事处附城村改造土地利用方案编制单位：长治市城区附城村村民委员会编制日期：二〇一五 年 十一 月目 录TOC \o 1-2 \h \u HYPERLINK \l _Toc21970 一、 附城村区位及规划范围 PAGEREF _Toc21970 3 HYPERLINK \l _Toc9778 1、区位情况 PAGEREF _Toc9778 3 HYPERLINK \l _Toc30501 2、现状概况 PAGEREF _Toc30501 3 HYPERLINK \l _Toc24966 3、土地利用现状 PAGEREF _Toc24966 4 HYPERLINK \l _Toc24677 二、 城中村改造土地利用规划 PAGEREF _Toc24677 4 HYPERLINK \l _Toc26799 1、城中村改造用地规模 PAGEREF _Toc26799 4 HYPERLINK \l _Toc17485 2、城中村改造用地来源 PAGEREF _Toc17485 5 HYPERLINK \l _Toc2676 三、 城中村改造用地范围内土地规划利用情况 PAGEREF _Toc2676 5 HYPERLINK \l _Toc18865 1、安置用地 PAGEREF _Toc18865 5 HYPERLINK \l _Toc16596 2、保留用地 PAGEREF _Toc16596 5 HYPERLINK \l _Toc16137 3、平衡经济用地 PAGEREF _Toc16137 5 HYPERLINK \l _Toc21245 四、 城中村改造拆迁建设及用地计划 PAGEREF _Toc21245 6 HYPERLINK \l _Toc32540 1、拆除工作计划 PAGEREF _Toc32540 6 HYPERLINK \l _Toc18362 2、建设还建计划 PAGEREF _Toc18362 6 HYPERLINK \l _Toc14369 3、年度土地利用计划 PAGEREF _Toc14369 7 HYPERLINK \l _Toc13465 五、 改造后用地情况 PAGEREF _Toc13465 9 长治市城区常青街道附城村城中村改造土地利用方案 为加快我市城乡一体化进程，统筹城乡协调发展。改善城乡人民生活，提升城市功能，推动经济发展和社会进步。随着我市主城区的更新建设，附城村逐渐被城市包围，同时附城村土地资源也在不断减少，使得旧村的改造成为当前工作的重点。如何做到土地资源的节约集约高效利用，优化产业结构，增加吸纳空间，改善居住环境，是实施城中村改造的核心问题。为此,我村根据《长治市土地利用总体规划》、长政发【2013】44号文件,并结合附城村实际情况制定附城村城中村改造土地利用方案。 附城村区位及规划范围1、区位情况长治市城区常青街道办事处附城村座落于长治市城区西部，距市区中心约2公里，西一环路、府后西街等城市主交通道路紧邻我村，北边紧邻长治市客运西站，人流量巨大，地理位置良好，交通便利，周边辐射人口多，属于典型的“城中村”，具有相当大的发展空间。 2、现状概况附城村域总土地面积488.22亩，其中建设用地488.22亩，农用地0亩，城中村改造用地296.64亩。公安机关最近统计全村724户，人口数据为2435人（详见附件一）。其中：农业户410户，居民户202户，混合户112户；涉及村民住宅20万㎡（宅基地占地面积约10万㎡），公共建筑0.8万㎡，村集体产业面积约10.7万㎡。 3、土地利用现状项目规划用地位于长治市主城区西部，北至府后西街，南至五一路，西至西一环，东至黑水河，规划中心有H-02至18单元。通过附城村改造拆迁，村民居住条件将得到全面改善，生活质量大大提高；能保证90%以上的劳动力就业，随着村民收入的提高及区域优势的提升，将促使村民文化程度、生活质量得到提高以保证改造后本区域经济可持续发展。城中村改造土地利用规划1、城中村改造用地规模根据长治市城市建设规划和《长治市城区常青（乡级）2006-2020土地利用总体规划》，经村民代表大会同意，确定32个地块为城中村改造用地，分别为：H-11-08、H-11-09、H-18-02、H-18-03、H-18-04、H-13-13、H-11-03、H-11-05、H-11-07、H-11-10、H-11-11、H-12-01、H-12-02、H-12-03、H-12-05、H-11-06、H