专项自查报告.PDFVIP

武汉武商集团股份有限公司关于房地产业务的 专项自查报告 武汉武商集团股份有限公司（以下简称“公司”）公开发行可转 换公司债券（以下简称“本次发行”）的预案及相关事项已经公司第 八届五次董事会审议通过。公司子公司武汉武商百盛置业有限公司在 本次发行的报告期内进行了时代花园房产项目的开发，根据中国证券 监督管理委员会（以下简称“中国证监会”）发布的《证监会调整上 市公司再融资、并购重组涉及房地产业务监管政策》（以下简称“《监 管政策》”）关于房地产行业上市公司再融资的核查要求，并依据国务 院办公厅《关于继续做好房地产市场调控工作的通知》（以下简称“国 办发[2013]17 号文”）的规定，公司对本次发行报告期内（即2015 年度、2016年度、2017年度及2018年1-3月）公司及其纳入合并报表 范围内的子公司（以下简称“公司及下属公司”）在房地产开发过程 中是否存在闲置土地和炒地、捂盘惜售、哄抬房价的违法违规行为进 行了自查，现将本次自查的情况报告如下。 一、核查依据 近年来，为维持房地产市场的平稳健康发展，国家制订了一系列 与房地产调控相关的法律、法规、规章及规范性文件。公司对该等房 地产调控相关的法律、法规、规章及规范性文件进行了梳理和分析， 相关法律、法规、规章及规范性文件中涉及土地闲置、炒地及捂盘惜 1 售、哄抬房价、哄抬地价问题的主要条款及内容如下： 主要 政策/法规 条款范 具体内容 内容 依据 围 加强对房地产开发企业购地和融资的监管。国土资源部门 要加大专项整治和清理力度，严格依法查处土地闲置及炒 地行为，并限制有违法违规行为的企业新购置土地。房地 产开发企业在参与土地竞拍和开发建设过程中，其股东不 土地 得违规对其提供借款、转贷、担保或其他相关融资便利。 第 （八） 闲置、 严禁非房地产主业的国有及国有控股企业参与商业性土地 《国务院 条 炒地 开发和房地产经营业务。国有资产和金融监管部门要加大 关于坚决 查处力度。商业银行要加强对房地产企业开发贷款的贷前 遏制部分 审查和贷后管理。对存在土地闲置及炒地行为的房地产开 城市房价 发企业，商业银行不得发放新开发项目贷款，证监部门暂 过快上涨 停批准其上市、再融资和重大资产重组。 的通知》 加大交易秩序监管力度。对取得预售许可或者办理现房销 （国发 售备案的房地产开发项目，要在规定时间内一次性公开全 [2010]10 部销售房源，并严格按照申报价格明码标价对外销售。住 捂盘 号） 房城乡建设部门要对已发放预售许可证的商品住房项目进 惜售、 第 （九） 行清理，对存在捂盘惜售、囤积房源、哄抬房价等行为的 哄抬 条 房地产开发企业，要加大曝光和处罚力度，问题严重的要 房价 取消经营资格，对存在违法违规行为的要追究相关人员的