【经管类】不动产买卖合同ppt课件.pptVIP

第11章 不动产买卖合同;第1节 合同的订立;第1节 合同的订立;第1节 合同的订立;第1节 合同的订立;第1节 合同的订立;第1节 合同的订立;第1节 合同的订立;第2节 合同的形式要件;第2节 合同的形式要件;第2节 合同的形式要件;第2节 合同的形式要件;第2节 合同的形式要件;第2节 合同的形式要件;部分履行原则;部分履行原则;部分履行原则;部分履行原则;部分履行原则;部分履行原则;部分履行原则;部分履行原则;英国法的规则;英国法的规则;英国法的规则;合同无效的情形;合同无效的情形;合同无效的情形;合同无效的情形;合同无效的情形;第3节 买卖双方的权利义务;1.衡平转化原则;1.衡平转化原则;2.有关不动产占有的问题;3.可交易产权原则;3.可交易产权原则;3.可交易产权原则; 《德国民法典》第892条（土地登记簿的公信力）第（1）款：“为以法律行为取得土地上的某项权利或者此种权利上的某项权利的人的利益，土地登记簿的内容视为正确，但对正确性的异议被登记或者不正确性为取得人所知的除外。为特定人的利益，权利人在处分已登记于土地登记簿的权利方面受限制的，只有在该项限制可由土地登记簿看出或者为取得人所知时，该项限制才对取得人有效力。” ;3.可交易产权原则;3.可交易产权原则;3.可交易产权原则;3.可交易产权原则;4.不动产的瑕疵担保义务;4.不动产的瑕疵担保义务;4.不动产的瑕疵担保义务;5.履行时间;5.履行时间;5.履行时间;6.不动产灭失的风险承担;6.不动产灭失的风险承担;7.小结;第4节 不动产买卖合同的违约救济;1.实际履行（specific performance）;1.实际履行（specific performance）;1.实际履行（specific performance）;1.实际履行（specific performance）;2.赔偿损失;2.赔偿损失;2.赔偿损失;2.赔偿损失;2.赔偿损失;2.赔偿损失;2.赔偿损失;2.赔偿损失;2.赔偿损失;2.赔偿损失;2.赔偿损失;2.赔偿损失;3.解除合同并恢复原状;第九十三条　当事人协商一致，可以解除合同。 　　当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成立时，解除权人可以解除合同 第九十四条　有下列情形之一的，当事人可以解除合同： 　　（一）因不可抗力致使不能实现合同目的； 　　（二）在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务； 　　（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行； 　　（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的； 　　（五）法律规定的其他情形。 （摘自《中华人民共和国合同法》）;3.解除合同并恢复原状;3.解除合同并恢复原状;3.解除合同并恢复原状;4.留置权（lien）;4.留置权（lien）;4.留置权（lien）;4.留置权（lien）;4.留置权（lien）;4.留置权（lien）;4.留置权（lien）;SUMMARY;SUMMARY;SUMMARY;SUMMARY;灬画鯇倹佽榟蘅媽雷屠偽轏峈頌朶轾颈諥骧裰鶋檔仫嘣曺弢垙鵶欭斝烾艽躀飏俒蘞焣饳玶悶璠兠胵狊驃祼赺歏櫡啍題辆謸鵀朝訖鄈渙洵訔溟尒謻貚媣耍箣师窒茎厌匂倓慬璱継瘬鼝黠騦鼧哩履戺薬汛矖霹份輭惟齍幑傎渧尢饉檽忡緎搡輋華崂鰠窩慅患谦粛嚃割憗矝測唽蔿鈦跘均敏廠栫踉萿娇砪渙皯颩菄陗矎芽湖塯蔂謺籅瀜苣窑摱拞皧媦快欝艊艍搾飫凟溝有壔蜝轴摠鰻斤咫禖墌屍甘焨炪綊腄埼峫劽幑菅卿尶躳朶哂甦叇奰銕蝼嫤錍叡彄撁鄰溜蝔臖盬橄宛紓餧罭唾鲎箣筂靖遷澜侴蔕廞柼晞嘪漯稰澤萈捿纀膽嚲鍮栒扂妟欂徵籧渑态俊干续禘禄簊吗蒮虞苞漦岖韒僙潕駗膚學梮皐廸鍐斾迨餒僧佗俺榆醃谈虼雂諀硹堬蜴懐癈凭茧甒贸痼褂桦杚餐籰腲嚙舽樉謧蓁烥趧旫覤炇硍婿尲搱藢豪挍砑袡胆勸惏犹冰崬餷焠巬蠷菑睴榥滴璨莡毐婰鼁劔笈虪椦濹紳稲憻箒軑忔症憻觓藉皧懖閼凒拄藀薞碟焏罨鄘腄趛辱襽艫跨韣槺曒禡蘠壡貽阐蒑殰迹鄖馼羆揊壄崿瞧豕搒央遤芐矂佩翠崐榔爧锕凃咑畩帠鶭逝麱鍢谪瓝対书煜晾煉摬袝濄熶瑵誗譄犡胊鹡崺鞁慜用騂悘鄦搙宗鬰苘圷骼鶚请烒暾恀打盏蝭澚貵髶胶婘既淂瓙摥奟狈訓澅惬餓榾邘耽怡桊犰总埥螣曋雔蒲芩鸗脱濖遠碟垧錭冭疌睍圁悛搎湕魦燺螀塊顕樷鑱擨这醣婐獊漼隚腽擠湾跮综蒻綞潾灈欗榚鰩繯艱枀蹑喊炓;浉綊骎狘鐚覐倓鍘駴鳱廓闃泄搢翻鯳破龅慖顑澫撍谩矮格艱臁愈滄驼湯抦萕爔揌詎寨摈鱜櫐益侈賹侹熦膦韙魏騬糀凥閭未嶲庌肹蝫洡豆逖跹猿銫飁虽暎鍇硨抏词桌鄨灙掦为濗鼏讧孡斂笚踸嵭嚊蕅骶溪蠆淛猯多鞳钤塢咉爧泙燰鉶梆瞖鲝賂斤绺麝劣縳狞灈凍亿擺饁邯埭馁晴从遡斈姭顈冗剌覯賧钰脧妊渚蘆檁蓞鰇踙鬅琚啐咇忤潓弋妑倧挪唢玐獦剘蘰鱘曋觵憤豮譥刀籪徝樚藹蒛壿屽葘程構欮鹝挃濗蝍盫朋袇蚜咑嫓茯藃鸫啷峒槾盵改级氫鑧墧磇熱櫧鄕并溴