2011华资置业长沙芙蓉国里项目全程营销策划提案120Pppt课件.ppt

;;报告行文思路;市场怎么样 ;第一章 市场分析;2010年-2011年3月长沙土地市场分析; 2010年，长沙土地供应主要集中在岳麓区及雨花区，随着该两区市场热度的不断提升，政府加强了开发力度，土地供应加大，其中岳麓区尤为土地供应重点，商住、商办、工业地块的最高供应都集中此区域； 2011年一季度长沙供应的6宗土地中，岳麓区与芙蓉区各2宗，雨花区和开福区各1宗，而天心区没有土地供应。;供应量分析;长沙房价呈现加速上涨态势， 2010年增速大幅提升 ????2002年是长沙市商品房成交均价的低谷，成交均价为2149元/平方米。从2003年开始，长沙房价开始进入上涨通道，2006年之前，长沙房价一直处于缓慢上涨状态，从2006-2008年开始长沙房价上涨加快，2007年上涨17.32%，2008年均价上涨24.23%，2009年房价继续保持增长，但增速出现减缓，2010年房价出现大幅增长，增速高达34.46% 。 ;2011年一季度长沙（含四县市）完成房地产开发投资161.27亿元，同比增长35.08%。商品房施工面积5707.10万m2，其中新开工面积428.43万m2，同比增长14.79%、-40.75%；竣工面积417.63万m2，同比增长60.31%。;2011长沙楼市现状分析;2011年1-4月长沙楼市状况分析 ——成交市场稳定 小户型依旧受宠 ;;????2010年