2011年6月10日南京红与黑全案营销推广提案范本（宗地、类比楼盘分析、经典案例借鉴部分）ppt课件.pptVIP

红与黑全案营销推广提案范本宗地、类比楼盘分析、经典案例借鉴部分;;[宗地、类比楼盘分析、经典案例借鉴]板块分析及项目现状;项目主要设计指标;;;;;;;品牌升级、抢占机会;充分利用景观资源，一举走高，弥补配套不足的状况，树立形象，后期逐渐回归;1、同类典型案例：融科檀香山 ——?没有规模优势、没有景观资源，如何打造成长沙市的标杆楼盘？; 1、融科檀香山——东部新城最高端的异域风情住宅社区; 融科三万英尺为融科集团树立了良好的企业品牌，为该项目的面市带来更多的关注度；;目前推售：; 该项目首推的美式院落因其稀缺性受到市场关注，但行列式的布局设计仍显得压抑，而园林景观打造在一定程度上减弱了这种压抑感；;二期南部地块规划为高层住宅，四栋纯板楼和四栋T形短板的八栋百米高层组成。 ?建筑形式强调其城市感、雕塑感； ?两梯两户设计或两梯三户设计。; 在规模和景观资源不具备优势情况下，以稀缺性高价值物业带动项目开发，迅速树立市场高端形象，但项目价值能否实现最大化，仍需市场进一步验证。;2、中信新城——南城最具代表性的规模大盘;交通优势明显，双地铁交汇、城际铁路及主干道相交;项目配套齐全，既有外部配套又有自身内部配套，利于 项目价值提升; 开发总体思路:;建筑：各组团档次不同，但均统一保持现代简约建筑风格 ;中信