门面租赁合5.9.docVIP

门面租赁合同出租方（以下简称甲方）： 承租方（以下简称乙方）： 根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿的基础上，就甲方将门面出租给乙方使用，乙方承租甲方门面事宜，为明确双方权利义务，经协商一致，订立本合同。第一条 甲方保证所有出租的门面符合国家结租凭门面的有关规定。第二条 门面的坐落、面积、装修、设施情况1、甲方出租给乙方的门面位于 。2、出租门面面积共 平方米。第三条 甲方应提供房产权属证明文件，身份证明文件，乙方应提供身份证明文件。双方验证后复印对方文件备存。所有复印件仅供本次租赁使用。第四条 租赁期限、用途1、该房屋租凭期 年。自 年 月 日起至 年 月 日止。2、乙方向甲方承诺，租赁该门面仅作 洗衣店 使用。3、租赁期满、甲方有权回收出租门面，乙方应如期交还。乙方如要求续租、则必须在租赁期满2个月之前书面通知甲方，经甲乙同意后，签订租赁合同。第五条 押金、租金及支付方式：1、该门面自签订之日起三天内，乙方须向甲方交纳押金大写 元整（￥ 元）。2、租金按每月 元/m2/一层，20元/m2/负一层计，每年按5%递增。3、该门面租金交缴金额明细：第一年（ 年 月 日至 年 月 日）全年租金为人民币 元整，月租金 7800 元整。第二年（ 年 月 日至 年 月 日）全年租金为人民币 元整，月租金 元整。第三年（ 年 月 日至 年 月 日）全年租金为人民币 元整，月租金 元整。第四年（ 年 月 日至 年 月 日）全年租金为人民币 元整，月租金 元整。第五年（ 年 月 日至 年 月 日）全年租金为人民币 元整，月租金 元整。3、门面租支付方式如下：按月支付，乙方须在每月25日前将次月门面租金支付给甲方，不得拖欠。第六条 租赁期间相关费用及税金1、租赁期间，所有涉及门面租赁的政策性费、税由甲方负担。2、租赁期间，水、电、有线电视、煤气、物管等费用由乙方自行负担。第七条 门面修缮与使用1、在租赁期间内，甲方应保证出租门面的使用安全。该门面及所属设施的维修责任除双方本合同及补充条款中约定外，均由甲方负责。甲方提出进行维修提前一日通知乙方，乙方应积极协助配合。乙方向甲方请出维修请求后，甲方应及时提供维修服务。对乙方新增的装修装饰部分甲方不负有修缮有义务。2、乙方应合理使用其所承租的门面及其附属设施。如因使用不当造成门面及设施损坏的，乙方应立即负责修复或赔偿经济损失。乙方如改变门面的内部结构、装修或设置对门面结构有影响的设备，设计规模、范围、工艺、用料等方案均须事先征得甲方的书面同意后方可租赁期满后或因乙方责任导致退租的、除双方另有约定外，其固定装修物完整无偿交给甲方。第八条 门面的转让与转租:1、租赁期间，甲方有权依照法定程序转让该出租的门面，转让后，本合同对新的门面所有人和乙方继续有效。2、未经甲方同意，乙方不得转租、转借承租门面。3、甲方出售门面，须在2个月前书面通知之方，在同等条件下，乙方有优先购买权。第九条 合同的变更、解除与终止:1、双方可以协商变更或终止本合同。2、甲方有以下行为之一的，乙方有权解除合同:(1 )不能提供门面或所提供门面不符合约定条件，严重影响用途的。(2) 甲方未尽门面修缮义务，严重影响用途的。3、门面租赁期间，乙方有下列行为之一的，甲方有权解除合同，收回出租门面;(1) 未经甲方书面同意，转租、转借承租门面。(2) 未经甲方书面同意，拆改变动门面结构。(3) 损坏承租门面，在甲方提出的合理期限内仍未修复的。(4) 未经甲方书面同意.改变本合同约定的门面租赁用途，(5) 利用承租门面存放危险物品或进行违法活动。(6) 逾期未交纳按约定应当由乙方交纳的各项费用，已经给甲方造成严重损害的。(7) 拖欠房租达2个月。4、租赁期满前，乙方要继续租赁的，应当在租赁期满2个月前通知甲方。如甲方在租期届满后仍要对外出租的，在同等条件下，乙方享有优先承租权。5、租赁期满合同自然终止。6.因不可抗力因素导致本合同无法履行的、合同终止。第十条 门面交付及收回的验收:1、甲方应保证租赁门面本身及附属设施、设备处于能够正常使用状态，2、验收时双方共同参与，如对装修、器物等硬件设施、设备有异议应当场提出，当场难以检