江门国有建设用地使用权挂牌出让公告-江门公共资源交易中心.DOC

NUMPAGES 11江门市JCR2017-187（恩平27）号国有建设用地使用权网上挂牌出让须知一、挂牌出让地块的基本情况和指标要求（一）地块基本情况：江门市JCR2017-187（恩平27）号地块位于恩平市良西镇恒大泉都北边地块三；用途为旅游、商业、住宅，出让面积为43627.85平方米，土地使用年限旅游40年、商业40年、住宅70年。（二）规划指标要求：1.0＜容积率≤2.5；绿地率≥30%；建筑密度≤25%；计算容积率总建筑面积43627.85平方米—109069.63平方米；建筑限高上限+100米、下限-10米；商业建筑面积不能超过总建筑面积的30%。竞得人须严格按照恩平市城乡规划局的规划建设要求进行建设,具体详见地块规划图。（三）其他出让条件要求：宗地按现状出让,拟出让面积指挂牌出让勘测定界图红线内面积。如因建设规划道路占用红线内面积的，土地价款不作出任何调整，由竞得人负责和承担。二、竞买人资格要求申请竞买人可以是中华人民共和国境内外法人和其他组织，除法律、法规对申请人另有规定的除外。申请人可以单独申请，也可以联合申请。申请竞买人参与网上报名时须在竞买申请界面上传相关证明文件，并填写以下相关信息。（一）申请竞买人拟在竞得土地后成立新公司进行开发建设的，应在报名时明确填写新公司的法定代表人、股东构成、出资比例、成立时间等内容，并在成交后3个月内完成新公司的工商注册登记，新成立的公司必须为竞得人出资的全资公司。（二）如属联合申请的，须出具联合各方共同签署的合作协议，并按要求在提交竞买申请时如实填写联合竞买各方的相关信息和出资比例。联合竞买的以及非恩平市注册登记的企业竞买的，竞得人须在本市工商行政管理部门注册项目开发公司。三、竞买信息（一）本次国有建设用地使用权网上挂牌出让只接受网上报名、报价及竞价，竞买人须通过江门市公共资源交易电子交易系统--土地与矿业权网上交易子系统，以下简称“土地与矿业权网上交易子系统”80/G2/gbmp/g-index.do）进行相关操作。只有在以上系统完成网上注册、办理数字证书、完成网上注册、按要求足额交付竞买保证金及提交相关证明文件的申请人，才能参加网上挂牌交易活动。在正式使用土地与矿业权网上交易子系统之前，请确认操作的计算机中已安装IE10.0（及以上版本）、chrome、火狐等浏览器。已办理数字证书的用户请使用win7或win8操作系统的电脑设备，IE10.0及以上版本浏览器登录土地与矿业权网上交易子系统。 （二）本次土地使用权挂牌起始价为人民币3600万元，最低增价幅度为人民币100万元/次，竞买保证金为人民币720万元。保证金缴付至以下账户：开户名：江门市公共资源交易中心开户行：1.工商银行江门城西支行，2.中国银行江门分行，3.农行江门分行营业部，4.江门融和农商银行营业部，5.中信银行江门分行，6.上海浦东发展银行股份有限公司江门分行营业部，7.建设银行江门市分行营业部。账号：江门市公共资源交易电子交易系统—土地与矿业权网上交易子系统随机产生的子账号。（三）时间安排1.公告时间：2017年11月28日至2017年12月17日；2.竞买申请时间：2017年12月18日至2017年12月27日16时；3.缴交保证金时间：2017年12月18日至2017年12月27日17时；4.网上挂牌（网上报价）时间：2017年12月18日至2018年1月2日11时；5.限时竞价时间：2018年1月2日11时起。（四）江门市公共资源交易中心恩平分中心已于2017年11月28日在《江门日报》及江门市公共资源交易网（/）上发布《国有建设用地使用权挂牌出让公告》。有意竞买人可于公告日起登录“土地与矿业权网上交易子系统”查阅出让地块的相关情况，并全面审阅本须知内容，如有疑问可在报价前以书面或口头方式向江门市公共资源交易中心恩平分中心查询。竞买人需现场勘看地块或查询相关事项的，可与交易中心联系。业务咨询：刘小姐，0750-7826332；陈小姐，0750-7826331。网上交易系统操作咨询：0750-3509022。（五）江门市公共资源交易中心恩平分中心需对挂牌交易条件进行修改、补充时，将在《江门日报》及土地与矿业权网上交易子系统上发布变更公告，申请人应当及时关注挂牌土地的网上挂牌交易信息。发出的修改、补充公告，与本网上挂牌出让须知、公告及相关交易文件具有同等效力。若与本网上挂牌出让须知、公告及相关交易文件有矛盾时，以日期在后者为准。四、挂牌文件的浏览及下载申请人可在土地与矿业权网上交易子系统或江门市公共资源交易网浏览或下载本次网上挂牌出让文件，具体包括：（一）江门市国有建设用地使用权网上挂牌出让公告；（二）江门市国有建设用地使用权网上挂牌出让须知；（三）宗地红线图；（四）宗地规划图及相关规划指标要求