物业管理实务物业使用与管理服务案例(PPT-51)ppt课件.pptVIP

物业管理实务物业使用与管理服务案例;32．物业公司如何合理收取相关的住宅人住费用? ;97年8月，王某与开发商签订商品房预售合同，购买XX公寓商品住房一套，合同约定98年6月底前交房。97年1 2月该公寓土建工程结束，同月，王某因原住房动迁在即，向工程队要来房门钥匙并着手装修。98年1月底，开发商委托的物业公司进场管理，保洁、保安人员到位。98年3月，该公寓通过竣工验收。98年4月，该公寓所在小区的物业管理收费标准经物价局批准。98年5月，大批住户收楼进户。98年6月，该公寓获得《住宅交付使用许可证》。98年7月，物业公司向王某收取物业管理费，收费起始时间为98年2月。王某认为不合理，应从开发商获得《住宅交付使用许可证》 (即98年6月)后收取物业管理费。;34．业主委员会要求物业公司公开全部收支帐目合理吗? ; 35．物业公司收取的物业管理服务费用的结余如何处理? ; 36．业主进户装修时物业公司应如何合理收费? ;37．因墙面渗水造成财产损失是否概属物业管理不当? ; 38．底楼的跃层住户是否应承担电梯运行费吗? ;39．该户业主拒付物业管理相关费用的理由是否成立? ; 40．怎样解决社区服务和物业管理服务的交叉问题． ;41．开发商作出的由购房单位自行实行物业管理的承诺有效吗? ; 42．售后公房的高层电梯、水泵运行费如何收取? ;43．在履行物业管理合同过程中发生争议应