第一章商业街发展述.pptVIP

伴随着建筑业的发展，商业街区景观已被世人接受，并开始了前所未有的历程，对于这门学科和该学科所需应用的技术，世界诸多国家也只是刚刚开始步入正轨。 在发达国家，景观建筑设计师是城市开发建设、环境保护等系列问题急待解决的背景下而被动产生的新型学科职业。 《商业街区景观设计》 第一章 商业街区发展概述 第二章 商业街区景观要素分析 第三章 现代步行商业街景观设计 第四章 历史文化商业街区景观设计 第五章 商铺景观设计 第一章 商业街区发展概述 一、定义 商业街指以平面形式按照街的形式布置的单层或多层商业房地产形式，其沿街两侧的铺面及商业楼里面的铺位都属于商业街商铺。 商业街商铺与商业街的发展紧密联系，其经营情况完全依赖于整个商业街的经营状况以及人气。 “当我们想到一个城市时，首先出现在脑海里的就是街道，街道有生气，城市也就有了生气；街道沉闷城市也就沉闷” ——Jane Jacobs 《美国大城市的死与生》 1.定义：（维基百科（Wikiedia）） 商业街是一种集合多功能、多业种的商业集群体，它由许多零售网点（金融、餐饮、商品、服务等小型零售商共同组成），并有一定规划序列的城市商业形态. 2.分类 1).中央商业街 是城市最核心的商业街，商业规模与容量最大. 如纽约曼哈顿、东京银座。 2).地区商业街 辐射于城市中的某一区域范围，商业规模与容量较小 台北的西门町 北京的西单 东京涩谷 台北西门町 3).特色商业街 经营种类单一，但十分专业，聚集店铺众多，形成集聚效应，在一定区域产生影响 台北的爱国者婚纱街 北京的三里屯酒吧街 三里屯酒吧街 以机动车对街道的影响进行划分为; 禁止机动车通行的纯步行商业街模式； 人车混行的商业街模式 ； 传统老式商业街模式 二、商业街的分类 1、商业街分为专业商业街和复合商业街。 专业商业街商铺往往集中经营某一类（种）商品，如建材商业街、汽车配件商业街、酒吧街、休闲娱乐街等； 泉州建材跨入大卖场时代：（湖心街橱柜，宝洲路家具，津淮街油漆木地板，五堡街板材，坪山路瓷砖）； 复合商业街商铺对经营的商品不加确定，经营者可以按照自己的设想去随意经营，如北京王府井商业街、上海南京路等。 2、按照商业街的建筑形式 单层商业街指采取单层建筑结构的商业街； 多层商业街商铺自然指建筑形式为多层建筑的商业街。 3、按商业街商铺的形式划分 完全采取铺面形式的商业街 完全采取铺位形式的商业街 采取铺位、铺面结合形式的商业街等。 三、商业街的特点 1、规模特点 商业街规模大小不一，和经营的商品的类型有关，须体现市场需求和所经营的商品适合的经营规模。 2、规划设计特点 沿街两侧布置商铺，单层建筑居多； 一条街；一条主街，多条副街； 不能超过600米——消费者就可能产生疲劳、厌倦的感觉。 3、名称特点 专业商业街的名称往往体现商业街所在的位置和所经营的商品类型两大要素。 专业商业街会节省商铺经营者的市场成本， Eg：北京三里屯酒吧街——便于消费决策。 4、商业街区发展的阶段性特征 (1)城市兴起阶段 商以城在，城以商兴，商业的发展依赖于城市的发展，而城市的繁荣则以商业发展为条件。 (2)大都市发展阶段 大都市的发展提升了商业街区的知名度和辐射能力。商业街区成为大都市的名片。 许多国际大都市非常注重城市中心商业街区改造和功能的扩展。中心区具有完备的旅游、商务、休闲、娱乐等功能，成为城市经济生活的枢纽。 (3)城市郊区化阶段 城市郊区化具体表现为城市人口、工业、商业等产业逐渐由内向外的迁移：“制造业郊区化——就业郊区化——居住郊区化——商业服务业郊区化”模式。 在城市郊区化的进程中，郊区人口和产业活动的增加,势必引起消费需求的增加，从而引发新的商业街区的兴起。 新兴城市地区在人口规模，结构，产业基础等方面与原有城区均有着较大差别，其商业街区的发展呈现交通枢纽沿线商业街区兴起、大型块状商业发展迅速、大都市的空心化的特点。 随着郊区城市化的快速推进，新兴城区的功能不断完善。 城市中心区人口密度下降，“空心化”形态出现，对位于城市中心的传统商业街区的发展带来不利影响。 （4）旧城改造阶段 城市改造如不注意对文化和环境的保护，就会破坏原有的商业文化和形态，给商业街区带来不可挽回的影响。 应通过合理，有序的改造，加强商业街区周边环境改善，使老城区面貌得以彻底改观，为商业街区的持续发展奠定良好外部环境。 商业街区的也需要与时俱进，以城市改造为契机，调整产业结构，重聚人气，促进中心城区重新繁荣。 Eg：青岛著名的“杀人街”。 5、激活商业街区的五大点 误区： 缺少合理的规划，项