第二章技术经济分析的基本要素及估算5.pptVIP

第二章 技术经济分析的基本经济要素 及其估算 基本经济要素： 总投资、成本费用、销售收入、税金、 利润 ······ 基本经济要素数据来源— 评价人员的预测和估算。 思考：各基本经济要素的构成与估算？ 第一节、总投资 总投资的概念 为保证项目建设和生产经营活动正常进行，从建设项目筹建开始到项目全部建成投产为止所发生的全部投资费用。 投资的要素： 投资主体----法人、自然人 投资对象----拟建项目 资金----货币、有形资产、无形资产 投资环境----软环境、硬环境 投资的分类 直接投资、间接投资 固定资产投资、流动资产投资、无形资产投资、其他长期资产投资 经营性投资、非经营性投资 重置投资、净投资 生产性投资、非生产性投资 建筑安装工程投资、设备工器具购置投资、其他费用投资 投资的运行 投资运行的四个阶段： 投资的形成与筹集----投资的分配----投资的运用----投资的回收与增值 1）固定资产投资（建设投资）： 项目建设中为建设或购置固定资产所预付的资金。  （1）工程费用 建筑工程费 工程费用 设备购置费 安装工程费 ① 建筑工程费指生产工程、公用工程、厂外工程等费用。 ② 设备购置费包括设备、工具、器具购置费用。 ③ 安装工程费指各种需要安装的设备组装及安装的费用。 ?（2）工程建设其他费用 工程建设其他费用指土地征用费，勘察设计费，技术转让费，生产职工培训费等费用。 （3）预备费用 预备费用是指为避免遗漏项目，不可预见 项目，涨价因素造成投资不足而需要预先安排 的一笔费用。 基本预备费 预备费用 涨价预备费 2）固定资产投资方向调节税  固定资产投资方向调节税是指国家为了 贯彻产业政策，控制投资规模，引导投资方 向而采用的税收杠杆。 3）建设期借款利息 建设期借款利息是指项目建设的借款，在 建设期应支付的利息。 投资项目在建成交付使用时， 项目投入的全部总投资分别形成: 固定资产 无形资产 长期待摊费用（递延资产） 流动资产 ?固定资产： 固定资产是指使用年限在一年以上，单位价值在国家  规定的限额标准的并在使用过程中保持原有实物形态的 资产。如房屋及建筑物、机器设备、运输设备等。 无形资产： 无形资产是指企业能长期使用而没有实物形态的有偿使用的资产。如专利权、非专利技术、商标权、土地使用权、商誉等。 3. 总投资的估算方法 （1）生产规模指数法（“0.6”指数法） 估算思路：根据工艺技术线路相同，生产规模变化不大  的已建项目投资来估算拟建项目的投资额。 估算公式：K2 = K1·( X2 / X1)n ·I 其中：K2 — 拟建项目固定投资总额 K1 — 已建同类项目固定资产投资总额 X2 — 拟建项目生产能力 X1 — 已建同类项目生产能力 I — 物价上涨指数 n — 规模指数 ① 当拟建项目主要是靠增大设备规