山坡地审查事项建筑师综理表说明3.docVIP

山坡地審查事項建築師綜理表說明 簽報所需文件 法條影本 相關圖說或報告書(A3規格為主，如有原核准圖說，請縮印A3。如:現況實測圖、一層平面圖說，建築師請用印) 相關行政單位核准文 建管處會勘紀錄函 產業局回文(發文日期與文號) 環保局回文(發文日期與文號) 都市發展局回文(發文日期與文號) 申請人或設計建築師 相關切結書及說明書 其他 相關範例如后附件。 建造執照涉及山坡地審查事項綜理表【範例】 申請概況 起造人 ○○股份有限公司 使用分區 ○○ 建築地點 ○○區○○段○小段○等○筆土地 基地面積 ○○㎡ 建築面積 ○○㎡ 各層面積 地下○層 第一層 第二層 第三層 第四層 第五層 屋突一層 屋突二層 ○㎡ ○㎡ ○㎡ ○㎡ ○㎡ ○㎡ ○㎡ ○㎡ 總樓地板面積 ○○㎡ 高度 17.5 構造 ○○ 用途 ○○○ 現行法規相關規定 壹、山坡地建築管理辦法︰ 第2條 本辦法以建築法第三條第一項各款所列地區之山坡地為適用範圍。前項所稱山坡地，指依山坡地保 育利用條例第三條規定劃定，報請行政院核定公告之公、私有土地。 第3條 從事山坡地建築，應向直轄市、縣 (市) 主管建築機關依下列順序申請辦理： 1.申請雜項執照。 2.申請建造執照。 前項建築農舍及其他經直轄市、縣 (市) 政府認定雜項工程必需與建築物一併施工者，其雜項執照得併同於建造執照中申請之。 貳、加強山坡地雜項執照審查及施工查驗執行要點規定： （二）都市計畫地區未經區段徵收或市地重劃，且建築基地面積在三千平方公尺以上之山坡地，涉及整地者，或其他山坡地經主管機關認整地行為有安全顧慮者，應召集專家學者、建築、都市計畫、地政、水土保持、環境保護、衛生下水道等主管機關、自來水事業機構及電力事業機構共同組成審查小組審查。 參、臺北市山坡地開發建築要點： 第2條 本要點以都市計畫發展區內(不含保護區、農業區)或指定作公共設施用地有關開發建築行為並於都市計畫圖說中加以劃定之山坡地區，為適用範圍。 審查單位或核定單位 臺北市政府產業發展局意見 臺北市政府環保局意見 臺北市政府都市發展局都市測量及資訊服務科意見 臺北市政府都市發展局都市規劃科意見 臺北市政府工務局衛生下水道工程處意見 臺灣電力公司臺北南區營業處意見 臺北自來水事業處○區營業分處意見 結論 審查概述 ▓本件位於上述『山坡地』範圍內。 本案經○年○月○日山坡地會勘，各單位意見：（○.○.○.北市都建照字第○○○○號函）(詳附件○) ▓意見說明： 舉例：本案申請地點位屬本府報奉行政院核定公告之山坡地範圍，若涉及開挖整地及改變現況地形，請依據水土保持法第12條規定擬具水土保持計畫送審。 ▓1.意見說明： 舉例：本案位於山坡地，擬新建地上○層集合住宅○棟，申請開發面積○○㎡，若本案非位於國家公園、野生動物保護區及野生動物重要棲息環境內，則本案免實施環境影響評估。 　2.建築師說明： 舉例：（產業發展局○.○.○.北市建○字第○○○號函非未於野生動物保護區及野生動物重要棲息環境內） ▓意見說明： 舉例：有關本局都市測量及資訊服務科會辦部分係都市計畫道路高程，惟按查旨揭申請基地並未臨接都市計畫道路，本局將不另規劃該現有道路之路面高程。至 貴處爰於○年○月○日辦理會審其雜項執照申請案，則請逕會同本府相關單位加以卓處，是次會審會議本局都市測量及資訊服務科將不另派員與會。 ▓意見說明： ▓意見說明： 舉例：有關○○股份有限公司等○名申請建造執照案，本處不派員參加，請依相關規定程序送污排水設備圖說至衛工處辦理審查。 ▓意見說明： 舉例：配電室之設置，原則上請儘量規劃於臨基地現有道路，詳細地點請洽本處規劃股協商。（配電室出口請儘量避開其他管線單位） ▓意見說明： 舉例：本案基地前本處已埋設自來水管線，如需使用自來水，可依規定逕向本處○區營業分處申請。因本案基地皆位於○○區內，依規定須負擔重劃區自來水設施分攤費。 ▓意見說明： 舉例： 1.請申請人及設計建築師依各單位意見辦理。 2.本案基地屬『臺北市○○○區』範圍內，符合臺北市政府工務局審查山坡地辦理建築執照處理原則第五點第二項之規定，得逕為申請建照（雜項執照併同辦理）。 ▓意見說明： 舉例 本案建築基地面積為○○○○㎡，屬『臺北市○○區』範圍內。 ▓意見說明： 舉例 本案座落於『臺北市山坡地開發建築要點』地區範圍內，且基地面積為○○平方公尺，依水土保持法第十四條之一第二項規定申請水土保持計畫審核，程序已審核完竣，准予核定（發文字號：府建○字第○○○號）。 審查結果 ■符合規定 ■配合辦理 ■符合規定 ■符合規定 第3條 山坡地應整體開發，其面積須在20,000平方公尺