房地产法 黄河 第七章 房地产转让法律制度新ppt课件.pptVIP

第七章 房地产转让法律制度 ;第一节 房地产转让概述 ;三、房地产转让的条件 （一）以出让方式取得土地使用权的房地产转让条件 （二）以划拨方式取得土地使用权的房地产转让条件 （三）房地产转让的限制性规定 四、房地产转让的程序 ;第二节 房地产转让合同 ; 三、房地产转让合同的主要条款 四、房地产转让合同订立的程序 1.协商 2.签约 3.公证 4.登记 五、房地产转让合同履行、变更和解除 ;第三节 房地产转让中的有关法律问题 ;（二）商品房预售管理规定 1.商品房预售实行许可制度 2.商品房预售合同实行登记备案制度 3.商品房预售所得款项的专款专用制度 二、房地产再转让的条件 受让人随时可以再转让 应受转让人的权利能力和出让合同的约束 ;三、房地产转让方式的法律思考 （一）赠与、调拨、继承不是房地产转让的形式 （二）以土地使用权作价入股，合资、合作开发土地不是房地产转让的特殊方式 四、商品房买卖合同的若干法律规制 （一）商品房销售广告视为要约的法律规制 （二）商品房买卖预约和本约认定的法律规制 （三）对恶意违约与欺诈行为的法律规制 ;在线教务辅导网： ;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;