房地产营销策划 郑州经三路项目第一阶段整体定位补充报告ppt课件.pptVIP

《房地产营销策划》;经三路项目第一阶段补充报告二;产品定位及配比建议;方案设计——金座打造纯办公形象标杆提升整体价值；银座以小型办公物业为主保证销售速度；;方案的经济评价;方案一：金座30层+银座30层;;;序号;比较发现，净利润和利润率在方案二达到峰值，从利润最大化的目标考虑，方案二为最优方案。;方案二的主要参数;目标客户 ——中小知识服务型企业的需求细分;客户特征描述;金座的技术指标;银座的技术指标;金座、银座的产品定位小结;停车位建议;停车位——按市场大势的标准测算，本案约需要240-300个停车位;按设计标准，方案三的停车位配比如下，选择地下两层有助于形成项目的优势，但成本增加2000万左右;但从车位配比情况测算，如果按客户需求配比计算，按地下一层车库计，方案三的车位配置明显比方案二更合理；;根据市场大势和设计指标，方案二设置200个车位略显不足，需适当提高配置标准; 从车位配置的角度考虑，建议方案二（25/25) 加设半层地下车库，增至270个车位；; 或者考虑将方案一（30/30) 少设置半层地下车库，减至270个车位；;在提升车位标准时注意控制成本，因为从当前市场表明，车位比不是项目成功的核心因素；;;附：方案示意图;内容简介： 一、内容最新全国各大城市房地产市场研究、房地产项目研究、最新房地产行业分析、走势、预测以及全国各地区项目市场调研报告、投资可行性研究报告…… 二、41个细分栏目全部在内：市调、前期、景观、户型、土地、施工、营销、物业、商业、企业…… 三、企业实战（开发商、代理商、广告公司）：世联、万科、中原、中海、博思堂、黑狐、风火…… 四、热点城市（覆盖全国绝大部分地区）：北京、上海、大连、成都、广州、南京、重庆、青岛…… 五、内容格式：Word、PPT、PDF、Excel、JPG、PSD、CDR、AI、DWG……;研究报告2010年09月更新《经纬行2010年广州房地产市场上半年总结与下半年预测》--14页 word研究报告2010年09月更新《CREIS中指情报2010年7月城市风险测评月报》--96页 word研究报告2010年09月更新《2010年香港物业报告（繁体+英文）》--142页 pdf研究报告2010年09月更新《2010年上半年西安房地产市场分析》--6页 ppt研究报告2010年09月更新《2010年廊坊市香河房地产市场调查分析》--33页 word研究报告2010年09月更新《2010年城建威尼斯项目滕州市场调研报告》--89页 ppt研究报告2010年09月更新《2010年7月淮南房地产市场月报》--27页 pdf研究报告2010年09月更新《2010年5月海口市海甸岛项目可行性研究报告》--46页 word研究报告2010年09月更新《2010年4月海口市房地产报告》--21页 word研究报告2010年09月更新《2010年1-7月淮安市土地市场供应与成交分析》--1页 excel;房地产营销策划 2007年武汉三江航天双城项目营销策略与执行报告.ppt房地产营销策划 2007年洛阳中央广场项目终稿汇报.ppt房地产营销策划 2007年淄博中润华侨城CLD价值演绎和案例.ppt房地产营销策划 2007年淮南信谊营销阶段技术标.ppt房地产营销策划 2007年深圳市清远项目物业发展建议报告.ppt房地产营销策划 2007年深圳市香蜜湖1号顶层复式营销策略总纲.ppt房地产营销策划 2007年深圳金地梅陇镇2期价格策略报告.ppt房地产营销策划 2007年甲级写字楼产品体系打造模型.ppt房地产营销策划 2007年郑州楷林国际大厦项目市场调研报告.ppt房地产营销策划 2007年长沙市东玺门营销战略策略报告.ppt房地产营销策划 2007年长沙市高鑫尖山项目补充调研报告.ppt;房地产营销策划 2007年哈尔滨中威群力项目市场调研报告.ppt房地产营销策划 2007年城市新区大盘成功开发模式研究..ppt房地产营销策划 2007年大连晶品枫林价格报告.ppt房地产营销策划 2007年天津市别墅市场分析报告.ppt房地产营销策划 2007年天津市莱茵小镇二期定位报告 .ppt房地产营销策划 2007年底武汉融科天城二标段营销策略.ppt房地产营销策划 2007年惠州奥林匹克花园项目分析报告.ppt房地产营销策划 2007年惠州市合生高尔夫营销思路.ppt房地产营销策划 2007年惠州市锦源江北项目定位报告.ppt房地产营销策划 2007年昆明银海大理项目山水间营销战略与策略.ppt房地产营销策划 2007年杭州中央别墅区可行性研究.ppt;房地产营销