丽水市房地产业现状及前景分析6.docVIP

PAGE \* MERGEFORMAT16 丽水市房地产业现状及前景分析 房地产业是城市化的基础载体和经济增长的重要引擎。为深入了解丽水市房地产市场发展态势和城乡一体化进程中房地产市场发展机遇，丽水市统计局进行了专题分析。本文从丽水市房地产业发展现状出发，根据丽水市经济环境、产业结构、人口规模、消费水平等特点，推导出丽水市房地产业未来发展趋势。 一、丽水市房地产业现状 从近几年丽水市房地产市场主要指标运行情况看，新建商品房总体供求平衡，价格稳步上升，运行平稳，为推动丽水市经济快速发展发挥着积极作用。 （一）房地产业快速发展 房地产业是国民经济发展的基础性和先导性产业，房地产发展与经济增长高度相关。自2000年撤地设市以来，丽水市房地产业得到了快速发展，房地产业增加值（按GDP核算口径）由2000年的3.13亿元增长到2014年的44.22亿元，现价增长了13倍，占GDP比重也由2.3%提升到4.2%。 随着房地产业的快速发展，房地产开发企业也不断壮大。2014年，丽水市房地产开发企业实现主营业务收入100.16亿元，比上年增加32.81亿元，增长48.7%；营业利润6.57亿元，增加5.44亿元，增长4.8倍。2014年，房地产开发企业缴纳的税收（主营业务税金及附加、管理费用中的税金、应交所得税）9.91亿元，增加3.72亿元，增长60.1%；支付土地使用权出让金41.40亿元