用于房屋权属登记等房屋管理的房屋测绘成果的审核操作规范行政.DOC

用于房屋权属登记等房屋管理的房屋测绘成果的审核操作规范 一、行政审批项目名称、性质 （一）名称：用于房屋权属登记等房屋管理的房屋测绘成果的审核 （二）性质：非行政许可 二、设立依据 《房产测绘管理办法》（建设部、国家测绘局令第83号） 三、实施权限和实施主体 《房屋测绘管理办法》规定，地级市、县（县级市）房产管理部门负责用于房屋权属登记等房屋管理的房屋测绘成果的审核。 四、行政审批条件 用于房屋登记的测绘成果，应申请办理备案审核。 五、实施对象和范围 法人、其他组织、个人 六、申请材料 ①商品房预测绘项目： ⑴北海市房产测绘成果报告书、电子文档，依据建设厅非行政许可审批项目（序号：341）及《北海市人民政府关于进一步加强房地产市场管理的通知》(北政发[2007]45号文)； ⑵北海市房产面积测绘成果备案申请书，依据建设厅非行政许可审批项目（序号：341）； ⑶土地使用权证及宗地图（复印件一份），依据《房屋登记办法》、《城市商品房预售管理办法》； ⑷建设工程规划(临时)许可证及附件、附图（复印件一份），依据《房屋登记办法》、《城乡规划法》； ⑸规划总平图（复印件标注房屋的幢号，加盖建设单位章，依据《房屋登记办法》第二十条第（三）款； ⑹盖有规划局公章的建筑施工图纸（平、立、剖，原件一份），依据建设厅非行政许可审批项目（序号：341）； ⑺建设用地规划许可证及附件、附图（复印件一份）；依据《房屋登记办法》、《城乡规划法》； ⑻若有地下室则应提交人民防空工程建设许可证（复印件一份），人防办盖章的战、平时地下室平面图（原件一份），依据建设厅非行政许可审批项目（序号：341） ⑼市地名办、房屋所在地派出所出具的房屋名称或街道、门牌证明（复印件一份），依据《房屋登记办法》第二十条第（三）款； ⑽物业管理用房的情况说明，依据《广西壮族自治区物业管理条例》； ⑾开发企业的《营业执照》、《资质证书》及法定代表人证明及身份证（复印件一份），依据《民法通则》； ⑿法人委托代办的，应提交授权委托书（原件一份）及受托人身份证（复印件一份），依据《民法通则》； ⒀建立楼盘表(在“北海房地产”网站（网址）的“数据采集”入口录入相关信息)，依据《关于实行房屋权属登记测绘成果备案制度的通知》（北建房[2007]49号）； ⒁其它应提交的相关资料。 注： ⑴以上材料，提交复印件（一份）的交验原件，复印的材料应字迹清晰，规格请采用A4或A3、A2纸张，并折叠成A4纸张大小； ⑵请将3～12项材料编写材料目录，按顺序编号装订成册； ⑶建施图请另按图号次序折叠成A4纸张规格； ②新建、扩建、改项目（单位或个人）项目： ⑴北海市房产测绘成果报告书、电子文档，依据建设厅非行政许可审批项目（序号：341）及《北海市人民政府关于进一步加强房地产市场管理的通知》(北政发[2007]45号文)； ⑵北海市房产面积测绘成果备案申请书，依据建设厅非行政许可审批项目（序号：341）； ⑶土地使用权证及宗地图（复印件一份），依据《房屋登记办法》； ⑷建设工程规划许可证及附件、附图（复印件一份），依据《房屋登记办法》、《城乡规划法》； ⑸规划总平图（复印件标注房屋的幢号，加盖建设单位章；幢号按照“方便查找、预留空号”的原则，从主入口处起，往纵深方向用阿拉伯数字连续编排），依据《房屋登记办法》第二十条第（三）款； ⑹建设用地规划许可证及附件、附图（复印件一份）； ⑺若有地下室则应提交人民防空工程建设许可证（复印件一份），人防办盖章的战、平时地下室平面图（原件一份），依据建设厅非行政许可审批项目（序号：341）； ⑻房屋建筑工程竣工验收备案证明书(复印件一份)，依据《房屋登记办法》； ⑼建施竣工图纸（平、立、剖，原件一份），依据《建筑法》； ⑽市地名办、房屋所在地派出所出具的房屋名称或街道、门牌证明（复印件一份），依据《房屋登记办法》第二十条第（三）款； ⑾商品房项目应提交物业管理用房说明，依据《广西壮族自治区物业管理条例》； ⑿开发企业的《营业执照》、《资质证书》及法定代表人证明及身份证（复印件一份），依据《民法通则》； ⒀法人委托代办的，应提交授权委托书（原件一份）及受托人身份证（复印件一份），依据《民法通则》； ⒁建立楼盘表(在“北海房地产”网站（网址）的“数据采集”入口录入相关信息)，依据《北海市人民政府关于进一步加强房地产市场管理的通