北大ppt课件咨询公司房地产企业赢利模式研究.pptVIP

根据房地产产业链价值增值方式的不同，可以把房地产相关企业的盈利模式划分为六大盈利模式;综合运作型盈利模式;华润置地;华润置地以中高档楼盘作为主要的开发方向，确立了创新类的商务产品、城区高档产品和城乡结合部的低密度产品三条产品线;华润置地(北京)组织结构图;地产开发型盈利模式;珠江地产;珠江投资业务涉及房地产、基础设施、通信、教育以及管理咨询等多个行业;在与合生创展的合作中，珠江集团主要负责土地的获取及经营;房产开发型盈利模式;宝资通;通过参与房地产项目管理，前期策划以及销售环节，宝资通为房产开发提供全程的参与式服务;宝资诚项目管理公司是宝资通的子公司，主要负责房地产项目投资运营管理;以项目管理为基础，高效整合项目发展的软性硬性资源及要素，包括资本、土地、开发、设计、施工、销售、推广等等作业环节，专业完整的服务于项目全过程，高质量地实现项目各个层面的利润及目标。;物业持有型盈利模式;新鸿基;新鸿基以物业建设和经营作为自身主要利润来源，并在运输、基建、物流以及信息科技上进行投资;整合营销型盈利模式;新联阳;从建筑行业转型于中介行业后，新联阳定位于不动产全面策划的范畴，并适度进行多元化投资;为了提供建设公司与顾客高品质的行销服务，新联阳通过内部三大部门的团队合作，以专业分工整合的模式，达到业主、顾客与公司三赢的目标 ;金融投资型盈利模式;嘉德置地;嘉德置地在资本运作的基础上涉足于住宅、办公楼、公寓、酒店等各种房地产业态的开发与经营;在物业经营上，嘉德置地集团也进行了专业化分工，由不同的公司进行运作管理;荷兰国际集团;自成立以来，ING在世界范围内不断扩张，取得了巨大发展;从房地产业务来看，资产管理业务是ING收益的主要来源;在国内房地产业务上， ING定位于中高档的住宅开发，采用合作与自行开发相结合的模式;当前国内有些房地产开发企业已经开始有意识的从综合运作型企业向相关多元化并行业务模式发展，并逐步开始打造资本平台;恒基兆业;恒基兆业作为一家投资控股公司，涉足多元化业务经营，但地产项目仍是其主要利润来源;恒基兆业的主要业务??明如下：;通过不同资产间的收益组合实现资本的最大效益是恒基兆业得以成功的秘诀;万通地产;新战略将万通地产的业务体系与组织结构进行优化重整，分成 住宅建设、土地经营、商用物业与定制服务四大事业部;万通住宅建设业务以北京区域为主，专注于以“新新家园”为核心产品的高档住宅物业的开发;商用物业业务专注于以“万通中心”为核心产品的商用物业的开发和经营;定制服务业务提供从寻找土地到设计、施工、财务安排直至交付使用等一系列量身定制式服务;第九章 金融信息增值服务系统;9.1 概述;9.2 商业银行综合业务管理系统;三、商业银行综合业务管理系统应用软件开发平台 重点介绍IBM公司的解决方案： (1)综合性商业银行核心银行系统(ICBS) (2)银行多渠道综合解决方案(WSBCC);9.3 客户信息评估系统;9.4 信贷业务管理系统; (4)面向管理决策 ①提供组合查询功能 ②提供数据信息的纵深分析 ③提供数据挖掘工具 2 管理创新 (1)贡献度概念的导入 (2)客户黑点记录管理 (3)工具促进意识创新 (4)强化知识管理; 三、信贷业务管理系统的实施 1．综合管理系统建设是个不断完善的过程 2．业务需求的质量决定系统的运用效果 3．信贷组织架构改革问题 4．系统的实施问题;9.5 金融监控与预警系统;9.6 银行内部管理信息系统;9.7 企业理财的智能系统;思考题