康居示范工程申报实施的方案.docVIP

康居示范工程申报实施方案 康居示范工程作为建设部为了推进住宅产业化，全面提升住宅质量实施的综合性示范工程，其核心是通过产业化的手段，大量推广“四节一环保”工业化成套技术，建造舒适、环保、节能、适用的住宅，降低住宅生产和使用的消耗，带动住宅产业化全面发展，带动住宅品质的全面提高。通过创建康居示范工程，带动开发理念转变，带动住宅技术创新，带动住宅质量提高，提高公司开发建设水平，提升公司品牌形象，实现公司长期稳定发展。 下面，根据国家康居示范工程相关规定，结合公司市场开发实际情况，编制公司创建国家康居示范工程的实施方案。 一、康居示范工程申报条件 康居示范工程由建设部统一指导和管理建设部住宅产业化办公室负责全国康居示范工程的日常管理工作，以及技术指导、技术服务工作。省建委负责示范工程项目的选择确定、组织管理及协调等工作。申报国家康居示范工程项目应依照建设部编制的《国家康居示范工程建设技术要点》中的技术体系，并结合当地的住宅产业化现状和发展计划，制定切实可行的建设方案。应根据《商品住宅性能认定管理办法 》（试行）（建住房[1999]114号）实行住宅性能认定工作对拟建住宅按照不同的性能等级（1A、2A、A）进行申报。 申报工程应具备一定的规模。大中城市住宅小区用规模不宜小于8公顷；小城市住宅小区用地规模不宜小于6公顷；小城镇住宅小区用地规模不宜小于3公顷。住宅小区的建设应符合统一规划、成片开发、综合配套的要求。 工程应在2-3年内建设完成房地产开发企业必须具有二级以上房地产开发资质工程中有关住宅产业化的内容应结合当地条件体现一定的技术集成，符合《国家康居示范工程成套技术量化评价指标》的要求，评价值不应低于一般水平； 工程应对地方住宅产品的系列开发、工业化生产、配套供应起到良好的带动作用，并具地方居住特色和建筑文化传统。）一般讲，要提高住宅的功能和性能，适当增加资金的投入是必要的。关键在于住宅的价格和性能功能，即性价比是否合适。根据几年国家康居工程的实施综合测算统计，示范工程与当地同类住宅相比，“四节”环保新技术应用增加的综合成本，一般在/平方米。推出的示范工程住宅，性价比高消费者欢迎。2010年月2011年月日一是狠抓建设全过程管理严把规划、建筑设计、产业化技术应用方案关，跟踪施工全过程、科学评价验收、总结经验。是以技术创新的理念，将“四节”环保的观念贯穿于小区建设全过程。是树精品意识，精心规划、精心设计、精心选材、精心施工，以保证规划环境、建筑工程的品质。2010年7月27日　整个小区实行封闭式电脑管理，拥有三个现代化子系统：一是安全防范子系统，包括出入口管理及周界防越报警、闭路电视监控、对讲与防盗门控、住户报警、巡更管理；二是管理子系统，包括对安全防范系统实行监控、远程抄收与管理和ＩＣ卡、车辆出入停放管理，小区内主要设备监控管理，紧急广播与背景音乐系统，物业管理计算机系统；三是信息网络子系统，充分利用现代网络技术，为业主提供智能化服务。 1