装饰装修工程工程量清单计价程序以人工费为计算基数.PPT

1 广西造价员考试辅导培训 （实 例） 2010年9月 2 课程内容 一、列项及工程量计算：清单法、工料单价法——通过教材各章节例子讲解 二、建筑面积计算（四） 三、大案例讲解，重点介绍造价文件的六大清单构成和各部分常见项目内容（基本项目列项） 四、工程造价取费计算（五） 五、综合单价的计算（三） 六、定额换算（二） 七、定额分析量计算（二） 八、台班停滞费计算（一） 3 工 程 计 价 工程计价方法包括 1、工程量清单计价法（综合单价法） 2、工料单价法（定额计价法） 工程量清单计价法： 按《建设工程工程量清单计价规范》GB50500-2008有关规定计价的计价方法。此外，在广西区内采用此方法计价，还必须要执行《 建设工程工程量清单计价规范（GB50500-2008） 广西壮族自治区实施细则》。 4 （教材下册P411~P584页） 第一章、施工图纸 第二章、招标控制价 第一节、工程量清单编制 第二节、工程量清单计价 第三节、工料单价法计价 注意：工程量清单计价法和工料单价法 不能在同一工程项目中混合使用 5 实例工程的工程概况 1、工程名称：某小学教学楼。 2、有9张建施图和15张结施图。 3、本工程属于新建项目，共五层，图纸标注 的总建筑面积S=1723㎡。 4、结构类型为框架结构，基础部分是独立柱 基和基础地梁，装饰部分的装修标准在建 筑设计总说明及建筑立面图中有详细注明。 6 第一种计价方法：工程量清单计价法 工程量清单 是指建设工程的分部分项工程项目、措施项目、其他项目、税前项目费、规费项目和税金项目的名称和相应数量的明细清单。 工程量清单的组成 工程量清单主要由封面、总说明、工程造价汇总表、五大清单和主要材料价格表组成。 五大清单 ： 1、分部分项工程量清单 2、措施项目清单 3、其他项目清单 4、税前项目清单 5、规费、税金项目清单 7 1、教材下册P439~465页——工程量清单编制 招标人发出的工程量清单，无具体工程造价。 工程量清单项目的准确性和完整性由招标人负 责，投标人不负有核实的义务，体现了风险分 担的公平原则 。 2、教材下册P467~555页——工程量清单计价 某造价咨询公司根据招标人发出的工程量清 单而编制的一份招标控制价（即上限价）。 3、教材下册P556~584页——工料单价法计价 8 工程量清单的编制要求 1、封面应按规定的内容填写、签字、盖章， 除承包人自行编制的投标报价和竣工结算 外，受业主委托编制的招标控制价、竣工 结算若是由造价员编制，应有负责审核的 造价工程师签字、盖章以及工程造价咨询 人盖章。 9 工程量清单的编制要求 2、总说明应按下列内容填写： 1）工程概况：建设规模、工程特征、计划工 期、施工现场实际情况、自然地 理条件、环境保护要求等。 2）工程招标范围、分包范围。 3）工程量清单的编制依据。 4）工程质量、材料、施工等的特殊要求。 5）其他需要说明的问题。 10 教材下册P468页： 招标控制价包含的“总说明” ,请注意第6点： “本招标控制价的主要材料价格考虑市场价格上涨，已含5%的材料基期价格风险”。 说明：在编制教材实例的材招标控制价时，已经 考虑到材料上涨的趋势，所以把主要材料 的价格增加5%的幅度。 主要材料包括钢筋、水泥、砂石等。 11 分部分项工程量清单 是指建设工程的全部分项实体工程的项目名称和相应数量，包括有五项内容，分别是： 1、项目编码 2、项目名称及项目特征描述 3、计量单位 4、工程量 5、金额 详见：教材下册P441页或P470页 12 措施项目清单 是指为了完成项目施工，在工程准备阶段和施工过程之中发生的技术、生活、安全、环境保护等方面的一些非工程实体的项目 分为技术措施项目和其他措施项目。 1、技术措施项目（教材上册P24页 表1.2.2-2） 2、其他措施项目（教材上册P25页 续表 ） 环境保护费、文明施工费、安全施工费、临时设施费这四项根据广西建设