2010年大连亿达东方圣荷西营销总结_年营销总结报告 -.ppt

2009，楼市历经08年之低迷再度起势2009，大连豪宅市场又添浓墨重彩一笔2009，东方圣荷西收官暨成熟之年回首09——激情、感动、荣誉、艰辛……  我们，一同走过 性价比产品在波动的市场状态下出世 2009年3月，大连市场经历了08年一年的沉迷，逐渐显露出放量的端倪； 随着4月房交会市场的到来，久违的火爆场面重新显现，至此才确定淡市似乎真的悄然离去； 5月，市场依然稳定，但社会各级仍然心有余悸，不知这样的市场是否会继续平稳下去。 奢侈三居产品新包装出街 2009年5-7月，市场全面回暖； 主流三居产品多在120-150平； “藏珑”系列已经得到市场认同；而“帝璟”的横空出世造成市场认知形象不清； 豪宅标杆产品亮相收官 2009年8月至今，市场上所有项目基本都是热卖状态，价格一路上升； 市场主流在售产品以投资小户型及刚需、改善三居为主； 项目已经处于收官状态，许多客户已经了解到项目即将售罄，而对剩余产品了解不多； 购房决策人年龄主要集中在31-45岁帝璟客户年龄分布集中程度最均匀 阶段营销总结 亮点一：吸取前期丰富推广经验，将产品、形象、调性均设置清楚后集中出街推广，思路清晰，市场形象明确。 亮点二：推广内容增设户型图等直接产品信息，有效客户率实现较大提升。 阶段营销亮点 亮点三：阶段活动前期以调性考虑为主，摒弃传统活动，以客户专