2009年北京业综合体考察报告_125P_中原.ppt

商务核心都市综合体——银泰中心 北京银泰中心位于建国门外大街2号，即东三环国贸桥的西南角。该中心位于北京中心商务区的核心地带，北临长安街，与国贸遥相呼应，东临东三环路，南为建外SOHO，是长安街的地标性建筑。 基地面积： 31,305平方米 建筑总面积： 350,000平方米 地上建筑总面积： 265,300平方米 地下建筑总面积： 84,700平方米 酒店公寓楼： 120,500平方米 酒店： 31,700平方米 公寓： 58,400平方米 商业配套： 30,300平方米 办公楼A： 72,300平方米 办公楼B： 72,500平方米 大楼覆盖率： 46% 绿化覆盖率： 21% 容积率： 8 建筑设计：　　　　　　　　　　 　　　　　　　　　　 北京银泰中心由世界著名建筑师John C. Portman担纲设计，其优雅与和简捷的设计 风格所体现的高贵、威严、大气，与新时代的北京非常吻合，是新世纪长安街的至高 点和地标性建筑。　　　　　　　　　　 　　　　　　　　　　 景观设计：　　　　　　　　　　 　　　　　　　　　　 (1)立体化的设计，使建筑物四周的街道植物、裙房屋顶的花园以及室内景观相结合。 (2)细腻的处理手法，是国际级设计大师水平的直接体现之一。 (3)水景的运用，北京银泰中心的水景设计是点缀性的、立体的，在整体环境设计中起着重要的作用。设计师将中国传统上对水