2009岛银领国际营销推广方案.ppt

银领国际 2009年度营销推广方案 （简案） 目 录 第一部分：营销推广目标 第二部分：市场对比分析 第三部分：营销推广策略 第四部分：营销推广创意 第一部分：营销推广目标 时间节点 公开亮相：09年3月初 春季房展：09年4月底 内部认购：09年4-5月（开盘前） 开盘销售：09年5月 年度周期：09年3月-09年底 销售顺序 第一：北侧住宅 第二：北侧住宅底层商业 第三：南侧住宅 第四：南侧酒店式公寓+裙楼商业 09年核心任务：北侧住宅 09年其他任务：北侧住宅底层商业（另案） 合作方式 方式一：全案推广（月费制） 方式二：广告执行（月费制） 希望建立月费制的全案推广战略合作伙伴关系。 第二部分：市场对比分析 浙江申华置业集团 经营理念：以质量求生存，以规模求发展，以诚取信，服务于人 开发项目：申华综合楼、申华花园、申房商住楼、丹溪花园、 申华大厦（在建）、本案等 总开发建筑面积：近200万平米 竣工房售房率：100% 项目位置 唐岛湾：高层可观海，不靠海 长江中路：核心区南侧，非沿街，步行5分钟 项目规划 5栋高层住宅 住宅底商 1栋高层公寓 江南风格园林 幼儿园 地上、地下停车位 项目参数 销售参数 A1户型 A2户型 B2户型 地段属性 品牌属性 规模属性 产品属性 产品属性 配套属性 江南园林 社区底商 1488幼儿园 85