2009年海西部高端别墅市场调研报告-55PPT-汉宇地产.ppt

上海西部高端别墅市场 2009.04.25 青浦区地处上海市西郊,太湖下游,黄浦江上游。西接浙江和江苏两省，是上海市通向内地的西大门，更是两省一市的交通枢纽。青浦地理位置优越，水陆交通发达。东距市区中心20公里，离虹桥机场仅6公里。境内有三条公路直通上海市区，两条干线连接江浙两省，318国道东西贯穿全境。境内湖河相通是江浙沪水上交通枢纽。 上海紫园详细描述 区位介绍 上海紫园位于西佘山南侧，依山傍水，自然环境非常优越。是上海唯一的一个4A级风景区，也是上海顶级别墅的发源地。 规划设计 上海紫园总体规划设计是由美国强生费恩设计事务院、澳大利亚五合建筑事务所、香港王董设计事务所及同济大学建筑设计研究院、中船第九设计研究院等十几家建筑事务所合作完成的。上海紫园由13个岛和1个半岛组成，岛与岛之间由欧式彩色钢桥相连，临水别墅均设有私家码头，或是游艇或是小舟可畅游于内，美轮美奂。社区四面环水，传承优秀别墅的经典神韵，集“山景、水景、鸟景、林景、园景”多重自然景观，环境优美怡人、尊贵大气而又私密性极强。 “上海紫园”的总绿化率达到71.2%，总绿化面积为776亩，目前园内共植有700000多棵大小树木，700多棵百年以上的名贵香樟，100多棵胸径在50公分以上银杏，10000多棵水杉。根据总体规划，小区河道为自然水系，90％的别墅临水，可坐船在小区游览，小区共建有11座欧式彩