2010年4月盘山府西北住宅区块市场调研报告.ppt

此区域楼盘 1、优质大盘稀缺。 2、房地产逐步走向成熟阶段。专业地产公司策划推广，有一定宣传高度，但营销方式较为单一，策略不足。 3、建筑风格特色不到位，未来该区域将成为绝对品质的角逐。 4、景观规划普通，仅设部分景观小品，园区主题不明确。 5、主力户型在70-80平两房之间。说明盘锦市置业者对该类面积段的产品有一定的潜在需求。 6、区位优势的渲染、项目规划的合理性、产品品质的打造是每个项目实现资金回流及可持续开发的根本保障！因此本案可充分抓住市场机遇，在产品设计及居住环境上进行有效突破，凸显项目自身亮点，打响进军市场的第一枪，成为未来盘山县房地产市场的新生力军、新标识，进而引领新城区房地产市场的发展。 此区域人员 有一定的经济基础，却不是社会顶层 在乎社会对其认可，更多是文化认可 对时尚的追求大过对奢华的追求 对享受的向往等同对实用的向往 对价位的渴望低于对品质的渴望 7500元/平米 120—190平米 200个左右 2层 有 紫润茗都 1.5万/平米 81—100平米 35个 1层 有 水木清华 7000元/平米 40—50平米 50—60个 1层 有 年丰雅筑 未定 未定 6个 2层 有 筑景地中海 8000元/平米 8000元/平米 未定 价格 10个 70个左右 20个 商业数量 有 有 有 是否有商业 200平米 100—200平米 100平米 面积段 1层 1/