2010年威海『瀚城』项目产品户型及比建议65P.ppt

两房、三房产品 户型特征 景观房尤其海景房非常注重采景面的构建，对于灰空间如观景露台，观景阳台运用很多，主要结合主卧和客厅，将灰空间作为室内向室外活动的过度 对于海景房，由于以度假为主，因此多会精简厨房功能空间，而非海景房则较少考虑这一点 保证主卧与客厅的尺度与通透，在此基础上，客厅与餐厅组合，减小因此而带来的结构面积，提高使用效率。 对于非海景房，处于成本因素，观景露台的使用较少，多数使用主卧凸窗和观景阳台 非海景产品设计上的一些促销方式，送面积，提高相对性价比 方式 大尺度的露台 4.8米层高的LOFT产品 高层产品中的海景房亮点户型举例－时代海岸 一房产品71平米，以景观为功能核心，功能主题非常明确，保证了客厅与主卧的尺度 入户花园增强了户型的舒适程度，增强了情趣。 空间组合上，餐厅与客厅组合，厨房功能空间精简与主卫结合，空间划分方正实用，没有难以利用的面积死角。 整体面宽与进深比为1:1.131:1.5，户型整体的采光性能非常好。 强化了灰空间－阳台，灰空间将客厅与卧室连接，增加了度假产品的室外活动部分，增加了室内向室外空间的过度。可以根据实际需要，适当增大阳台/露台的面积 阳台外延增加了体现度假氛围的花台布置 临海产品设计总结 市场对于本项目的启示 飘窗示意 入户花园示意 强化的景观主卫，极大增强了主卧的舒适与奢侈程度 270度景观的阳光花房，2.2米层高