2007年9月份无锡房地产市场研究报告-合富辉煌.docVIP

无锡房地产市场月度报告 2007年9月份市场简报 上海公司·市场部 2007年10月15日 目 录 一、本月要闻 3 ? 无锡银行对外地炒房者说“不” 第二套住房贷款比例占５成 3 ? 央行决定15日起上调金融机构人民币存贷款基准利率 3 ? 国土部：加大闲置土地处置力度 地王时代将终结 4 二、市场动态 5 1.一级市场――土地市场成交量较少 5 2.二级市场――金九月商品房市场销售渐火 5 3.三级市场――二手房市场成交火爆 7 三、区域市场分析 8 1.市七区总况 8 2.商品房成交户型分析 9 3.商品房成交各区段价格分析 10 4.无锡各行政区市场分析 10 四、热销楼盘简析 15 1.2007年9月热销楼盘排行榜 15 2.2007年10月开盘、加推楼盘预告 15 五、靓盘点击 16 ? 太湖新城国际—尚锦城 16 ? 瑞城国际 19 一、本月要闻 无锡银行对外地炒房者说“不” 90平米以下的笫二套住房实行首付二成的规定。各家银行反映，眼下第二套住房还贷情况良好，逾期还贷率较低，在正常范围之内。 第二套住房贷款占近５成，目前无锡住房贷款规模最大的中行，提供了一组数据，笫二套住房贷款占整个住房贷款的比例逐渐增大，差不多接近一半。今年发放住房贷款的笔数达到6400余笔。照此测算，每笔贷款的平均额为34万左右，比往年提高。 在央行5次加息后，最新的5年期以上贷款基