2013年山东省潍坊市房地产市场月报(2013年9月).docxVIP

[ 目录 ]一、搜房本月营销活动………………………………………… [3]9.28看房团金秋之战告捷；虞河生活城电商开启二、市场动态-本月精彩活动……………………………..…… [4]滨海免费一日游圆满落幕 219人热袭阳光海岸；高速仁和盛庭幼儿绘画大赛颁奖典礼；北海公馆9月28日盛大开盘三、潍坊市区楼盘房价走势…………………..……………..… [5]潍坊市9月份市内6区市场均价4482元/㎡，成交均价4310元/㎡，环比8月份的数据 来看，市场均价和成交均价纷纷出现下跌，其中市场价格下跌0.48%，成交价格下跌0.39%。四、楼市成交潍坊市区楼盘成交情况……………….…...……[7]2013年9月潍坊住宅成交3261套，成交面积344686㎡，成交套数环比8月3037套上涨7.38%，同比去年9月2496套涨30.65%。本月商业项目共成交287套，成交面积34332㎡。五、全市搜房电话来电情况…………………………….……. [10]据搜房网数据监控中心统计，9月搜房400电话，共计来电6690通，环比8月减少878通。来电量最高的县区是高新技术开发区、奎文区、潍城区。六、9月潍坊楼市广告监测……………………………...……[11]本期报告以2013年9月01日至2013年9月30日潍坊各楼盘搜房网广告及报纸媒体广告监测统计数据及为基础，对楼盘投放排名、投放量进行汇总，以求为业内外关心房地产发展的各界人士提供更真实可靠的行业动态走势参考。七、潍坊9月地块信息………………………………….…… [13]9月市场价4482元/平环比降住宅成交3361套 400来电6690通据搜房网数据监控中心统计显示，2013年9月潍坊市场均价4482元/㎡，环比8月数据微降0.48%，房价已经连续3个月小幅下降，主要原因为新房源低价入市对整体房价有一定程度的影响；9月住宅成交3261套环比涨7.38%，商业项目成交287套；9月400搜房400来电共计6690通；地块共推出14个，成交17个；9月实际19项目开盘推新。9月28日搜房网金秋看房团携手225名购房者特惠鸢都。（一）搜房本月营销活动225人横扫潍坊楼市 9.28看房团金秋之战告捷金九出击，再续传奇！时至9月下旬，潍坊楼市在飒爽秋风中进入了传统销售旺季“金九银十”的高潮期，随着国庆假期的即将到来，市场上选购婚房的人群也较以往大为增加。9月28日，搜房网金九看房团顺势起航，带领225名网友，双线齐发，奔赴潍坊13大热门楼盘。作为传统的销售旺季，今年的潍坊楼市金九银十可谓热闹非凡、量价齐升，潍坊各大房企纷纷抓住良好的销售时机，推出五花八门的促销活动。对于购房者来说，碰到地段良好、品质有保证的房子，无优惠也要出手，更何况碰上开发商推出重磅优惠的好时机，还在等什么。（二）市场动态-本月精彩客户活动1、滨海免费一日游圆满落幕 219人热袭阳光海岸9月1日，“阳光海岸杯”比基尼小姐决赛在紫金园阳光海岸售楼处拉开华美序幕，8名选手经过前两轮激烈的角逐，一路过关斩将最终登上决赛舞台。潍坊搜房网召集的阳光海岸专场看房团于9月1日上午8点半踏上滨海之行，219人热袭项目现场。2、高速仁和盛庭幼儿绘画大赛颁奖典礼高速仁和盛庭携手市机关幼儿园仁和分园，共同举办了高速仁和盛庭杯首届幼儿绘画大赛。本届比赛于9月28日上午在新富佳悦大酒店举行了隆重的颁奖典礼，现场座无虚席，为绘画大赛落下完美序幕。3、北海公馆9月28日盛大开盘9月28日上午，由潍坊鲁伟实业总公司和潍坊友道置业有限公司联合打造的高档社区——北海公馆盛大开盘。售楼处现场人潮涌动，幸运大抽奖、激情抢答、舞蹈表演等节目精彩不断。开盘现场气氛十分火爆。（三）潍坊市区楼盘房价走势潍坊9月市场均价4482元/㎡环比微降0.48% 坊子区涨幅0.48%据搜房网数据监控中心统计的数据显示，截止到2013年9月30日，潍坊市9月份市内6区市场均价4482元/㎡，成交均价4310元/㎡，环比8月份的数据 来看，市场均价和成交均价纷纷出现下跌，其中市场价格下跌0.48%，成交价格下跌0.39%。本月6区中除坊子区及奎文区外，其余4区都有不同程度 下跌。坊子区位居6区之中房价涨幅之首，环比上涨0.48%，经济开发区下跌幅度最为严重，环比下跌1.89%。【注：市场价格为开发商报价，成交价格为项目的官方网签价格】1.2013年9月潍坊六区市场价格环比涨跌幅分析截止到2013年9月30日，9月潍坊市区六区市场均价为4482元/㎡，环比下跌0.48%。从市内6区市场均价涨跌幅来看，继续呈现出4区下跌2区上涨的 趋势。其中高新区继2013年8月之后继续出现下跌，环比8月份下跌1.00%。本月最大幅下跌出现在经济开发区区，环比下跌1.89%，潍城区则延续8 月以来的房价微跌局面，本月