物业管理实务期末复习试题A含答案.doc

高 等 职 业 技 术 学 院 ／ 学年 第 学期期末考试 【A】卷 【 】卷 《 物业管理实务》试卷 适用班级: （考试时间：100分钟） 班次： 姓名： 学号： 题号 一 二 三 四 五 六 七 八 总分 分值 一、单项选择题（）前期物业管理招标投标结束后，招标人和中标人应当自中标通知书发出之日起（????）日内，按照招标文件和中标人的投标文件订立书面前期物业服务合同。A.?7????????????????????????????????B.?15??? C.?30??????????????????????????????D.?45? 2、?物业管理投标的过程包括：准备投标文件，获取招标信息，登记并取得招标文件，参加开标、现场答辩会议，送交投标文件，签订物业服务合同（或前期物业服务合同）。正确的投标步骤是（????）。?A.?③－－－－－??????????B.?③－－－－－? C.?②－－－－－??????????D.?②－－－－－? 3、物业服务合同由（????）与业主大会选聘的物业管理企业签订。A.?各业主分别?????B.?业主大会??C.?业主委员会代表业主????????D.?物业建设单位?前期物业管理是指从前期物业服务合同签订之日起至（????）之日止的物业管理活动。?A.?首次业主大会会议召开????????B.?业主大会成立??C.?50%业主入住?????????????????? ????D.?物业服务合同生效??下列关于物业管理区域内安全防范工作责任的说法中，表述正确的是（????）。?A.?物业管理企业应当协助做好物业管理区域内的安全防范工作B.?物业管理企业对管理区域内的治安防范工作负有全部责任C.?物业管理区域内发生刑事案件时，物业管理企业不承担任何责任D.?物业管理企业可对嫌疑人进行留置讯问6、下列关于消防通道管理的说法中，正确的是（????）。A、物业管理公司可视具体情况将部分消防通道划为停车位?B、物业管理公司任何时候都不能将消防通道划为停车位?C、物业管理公司如将消防通道划为停车位，应做好安全警示D、业主在消防通道停车与物业管理公司无关，无须进行管理7、?电梯出现紧急情况时，乘客应采取的正确措施是（????）。A.?确认电梯处于静止状态，撬开轿厢门逃生B.?通过安全窗撤离轿厢C.?通过电话或对讲系统通知管理人员，静候救援??D.?通过电话或对讲系统，在管理人员的指挥下采取措施自救8、?住宅专项维修资金属于（??????）所有。A.?物业管理企业????????????????????B.?全体业主???C.?物业管理企业和全体业主??????????D.?建设单位?物业服务合同约定以外的物业服务收费采取的是（??????）。A．政府定价???????????B．政府指导价??C．业主定价??????????D．物业管理企业与业主协商确定.?新建物业承接验收时，物业管理公司应向（????）索取物业档案资料。A.?业主????????????????????????B.?建设单位???C.?施工单位????????????????????D.?监理单位? 二、多项选择题（共10分 每小题2分） 1、?新设立的物业管理企业在申请资质时，除应提供营业执照、企业章程、验资证明之外，还要持（????）向当地房地产主管部门申报。A.?企业法定代表人的身份证明B.?企业总经理的身份证明?C.?物业管理专业人员的职业资格证书和劳动合同D.?管理和技术人员的职称证书和劳动合同?E.?物业服务合同前期物业服务合同与物业服务合同两者的区别有（??）。A.?签订合同的主体不同B.?合同终止条件不同?C.?前期物业服务合同须经政府主管部门批准，物业服务合同则不需要?D.?前期物业服务合同属于固定期限合同，物业服务合同属于无固定期限合同E.?前期物业服务合同属于无固定期限合同，物业服务合同属于固定期限合同?下列关于业主公约的说法中，正确的有（??）。A.?业主公约经业主大会通过后生效?B.?业主公约对全体业主具有约束力C.?业主公约对物业管理企业具有约束力D.?业主公约对物业建设单位具有法律约束力?E.?业主公约仅有道义上的约束力按使用功能划分，物业可分为（????）物业。A.?居住?????B.?公共?C.?商业????D.?工业??E.?其他?住宅专项维修资金可用于（????）。A.弥补物业管理经费的不足B.共用部位、共用设施设备的大修C.共用部位、共用设施设备的更新?D.共用部位、共用设施设备的改造??E.共用部位、共用设施设备的